4 غرف نوم·4 حمّامات·455 m²·6000 m² الأرض
إقامة معاصرة استثنائية في موقع متميز مرحبًا بكم في هذه الإقامة الرائعة المكونة من طابقين مع مستوى سبا فاخر في الطابق السفلي. منزل فريد حقًا حيث يلتقي التصميم الأنيق بالحرفية الاستثنائية. تم الانتهاء منه وفق أعلى المعايير في جميع الأنحاء، يقع هذا العقار المحاط بسور خاص داخل أراضٍ واسعة ويقدم مواقف آمنة لعدد يصل إلى 10 مركبات، مما يجعله مثاليًا لكل من الحياة اليومية والترفيه الأنيق. موقعه مثالي على بعد كيلومتر واحد فقط من نادي فندق فinca Cortesín للغولف والريف، وعلى بعد 4 كيلومترات فقط من الساحل، مما يمنح المنزل موقعًا مميزًا بالقرب من بعض من أفضل ملاعب الغولف في Costa del Sol. هناك أيضًا مجموعة ممتازة من المطاعم المشهورة القريبة، بما في ذلك تلك الموجودة داخل Finca Cortesín، بالإضافة إلى المفضلات المحلية مثل La Sal Chiringuito، Venta García، The Forge، Venta Victoria، Venta Cozar، والقرية الساحرة كازارس بمطعمها المعروف Sarmiento.
معيشة داخلية أنيقة تم تخصيص الطابق العلوي للراحة والخصوصية، حيث يضم جناحًا رئيسيًا مدهشًا مع خزانة ملابس واسعة وحمام داخلي فاخر مزود بحوض استحمام مستقل، ودش مشي، وثلاثة أحواض غسيل. ويكمل هذا المستوى غرفتا نوم مزدوجتان إضافيتان كبيرتان، كل منهما مع حمام داخلي (إحداهما تتضمن حوض استحمام). يستفيد العقار من التدفئة المركزية بالغاز في جميع الأنحاء، بالإضافة إلى التدفئة تحت الأرض، مما يضمن راحة على مدار العام. عند دخولك عبر قاعة المدخل، تقودك الدرج المركزي إلى مستوى المعيشة الرئيسي. هنا، تنتظرك مطبخ مذهل مفتوح المخطط، مجهز بالكامل بأجهزة فاخرة، وأثاث مصمم حسب الطلب، وجزيرة مركزية مثالية لكل من الترفيه والحياة اليومية. تفتح الأبواب الكبيرة القابلة للطي مباشرة على التراس والحدائق، مما يخلق تدفقًا سلسًا بين الداخل والخارج. كما يشتمل هذا المستوى على غرفة معيشة فسيحة، ومنطقة تناول طعام أنيقة، وغرفة ضيوف أنيقة مع خزانة ملابس وحمام داخلي، مثالية لاستضافة الأصدقاء أو العائلة الممتدة. وهناك أيضًا مرحاض منفصل للضيوف يقع بشكل ملائم في هذا الطابق.
معيشة خارجية وترفيه خطو خارجًا لاكتشاف أراضٍ مصممة بشكل جميل مع مناظر خلابة، ومسبح فاخر، ومطبخ خارجي مجهز بالكامل. يشمل المكان منطقة جلوس مرتفعة، ومنطقة استرخاء منخفضة، ونيران للتهوية، مما يجعلها مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق، والتجمعات الاجتماعية، وسهرات الصيف الطويلة. يضيف مرحاض خارجي إضافي مزيدًا من العملية.
ملاذ خاص للصحة يقع الطابق السفلي، الذي يمكن الوصول إليه عبر السلالم من التراس، ويحتوي على سبا فاخر ومنطقة صحة مكيفة بالكامل. يشمل هذا المكان الاستثنائي صالة رياضية مجهزة بالكامل، وساونا، وحوض استحمام جاكوزي، ودش مطري، ومرحاض، مما يوفر ملاذًا خاصًا مصممًا للاسترخاء والرفاهية. تجمع هذه الإقامة الاستثنائية بين الرفاهية والخصوصية والأسلوب في واحدة من أكثر المواقع المرغوبة في Costa del Sol، فرصة نادرة حقًا لامتلاك منزل بهذه المواصفات.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تجمع Casares بين واحدة من أجمل القرى البيضاء في Andalusia — شلال من المنازل تحت قلعة Moorish — مع شريط ساحلي حديث في Casares Costa وPlaya. وقد اجتذبت المنطقة موجة من المشاريع المعاصرة للغولف والواجهات البحرية، ولا سيما حول Finca Cortesín، موطن أحد أرقى منتجعات الغولف في Europe ومضيف Solheim Cup 2023. يمكن للمشترين الاختيار بين منازل القرية التقليدية في الداخل وشقق وفيلات حديثة البناء وأنيقة على الساحل وحول ملاعب الغولف. وهي بديل أكثر هدوءًا وأكثر جمالًا من المنتجعات الأكثر ازدحامًا، مع البقاء على مقربة سهلة من Estepona وGibraltar.
ضمن السعر المعتاد
السعر يتماشى مع السعر المعتاد في Casares.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في Casares بين 1.700.000 € و2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
