4 غرف نوم·4 حمّامات·442 m²·400 m² الأرض
في موقع مُميز داخل مجتمع لا كوينتا هيلز المغلق، يقدم هذا المنزل شبه المتصل الاستثنائي المصمم في الزاوية توازنًا مثاليًا بين الفخامة والخصوصية وحياة العائلة المعاصرة. يتمتع بموقع أمامي على ملعب الجولف مع إطلالات بانورامية على الملعب والجبال المحيطة، كما يستفيد من توجيه جنوب غرب، مما يضمن وفرة من الضوء الطبيعي وأشعة الشمس طوال اليوم.
تم إعادة تصميمه وتجديده بالكامل في عام 2025 وفقًا لمعايير استثنائية، ويتميز المنزل بمواد فاخرة وحرفية مصممة خصيصًا وتشطيبات تم اختيارها بعناية في جميع الأنحاء. بعد تجديده الشامل، يستفيد العقار من تركيب كهربائي جديد، وأنظمة مناخ حديثة، وتكنولوجيا منزل ذكي، ومواصفات عالية الجودة في جميع أنحائه. يوفر شعورًا وخصوصية المنزل المنفصل، حيث تبلغ المساحة الداخلية للمنزل 257 م²، إضافةً إلى 134 م² من التراسات وحديقة خاصة واسعة في الزاوية تعزز الشعور بالمساحة والتميز.
تم توزيع المساحات بعناية على مستويين بالإضافة إلى تراس رائع على السطح، حيث تم تصميم المنزل لتحقيق توازن بين الترفيه الأنيق والحياة العائلية العملية. تم تخصيص الطابق الأرضي للمناطق الاجتماعية ويحتوي على غرفة معيشة واسعة بتصميم مفتوح، ومطبخ مصمم خصيصًا مجهز بالكامل بأجهزة ميريلي الفاخرة، ومنطقة طعام مذهلة تستوعب 14-16 ضيفًا بسهولة. تغمر النوافذ الكبيرة والأبواب الزجاجية المنزل بالضوء الطبيعي وتخلق اتصالاً سلسًا مع التراسات والحديقة، مما يسمح بحياة داخلية وخارجية بدون جهد. يتضمن هذا الطابق أيضًا غرفة ضيوف، وحمام أنيق، وغرفتي تخزين عملية.
الطابق العلوي مخصص لمناطق العائلة الخاصة ويضم ثلاث أجنحة نوم واسعة، كل منها مع حمام داخلي خاص به وإمكانية الوصول إلى تراس أو شرفة خاصة. توفر غرفة غسيل مخصصة ومطبخ صغير ثانوي في هذا الطابق مزيدًا من convenience والوظائف للحياة اليومية للعائلة.
لقد تم مراعاة كل التفاصيل بعناية، من الأبواب الرفيعة الأنيقة والخشب المصنوع خصيصًا إلى النجارة المصممة، والإضاءة المدمجة، والتشطيبات الفاخرة في جميع الأنحاء. يتوفر العقار على نظام منزل ذكي Plejd، مما يسمح بالتحكم عن بُعد في الأضواء والستائر الكهربائية عبر تطبيق، مع سيناريوهات إضاءة قابلة للبرمجة المتعددة التي تخلق الأجواء المثالية لأي مناسبة. كما أن راحة المناخ استثنائية بفضل نظام تكييف الهواء المتحكم به عبر Airzone، مما يتيح التحكم في درجات الحرارة بشكل مستقل في كل غرفة لتحقيق كفاءة قصوى وراحة شخصية (مع تطبيق الواي فاي أيضًا). تعزز المظلات الكهربائية في التراس الرئيسي في الطابق الأرضي تجربة المعيشة في الهواء الطلق على مدار السنة.
يتوج العقار بتراس رائع على السطح مصمم كملاذ خاص أسلوب الحياة. يحتوي هذا الفضاء الاستثنائي على مطبخ خارجي مع شواء، ومغسلة، وثلاجة، ومنطقة طعام مغطاة بالبرغولا (لـ 12-14 شخصًا)، وحوض سباحة مُنخفض تطل على ملعب الجولف والجبال. سواء كان الأمر يتعلق بالتسلية مع الضيوف، أو الاستمتاع بالتجمعات العائلية، أو ببساطة الاسترخاء تحت شمس البحر الأبيض المتوسط، يقدم هذا التراس على السطح إعدادًا رائعًا حقًا.
يستمتع سكان لا كوينتا هيلز ببيئة آمنة مغلقة مع موقف سيارات واسع لكل من المالكين والضيوف، بالإضافة إلى الوصول إلى حوضي سباحة مشتركين، بما في ذلك حوض مع إطلالات جميلة على البحر.
مناسب تمامًا كمسكن رئيسي، أو منزل عطلات فاخر، أو عقار استثماري، يقدم المنزل أيضًا إمكانات إيجارية ممتازة. تم تسجيل رخصة إيجار سياحي (VUT) حاليًا، والإيجارات قصيرة الأجل مسموح بها داخل المجتمع، مما يوفر للمالكين فرصة لتوليد دخل إيجاري جذاب في واحدة من أكثر المواقع السكنية المرغوبة في ماربيلا.
تشمل رسوم المجتمع استهلاك المياه وصيانة الحديقة الخاصة، مما يوفر كل من الراحة وسهولة الملكية.
تقع على بُعد دقائق فقط من لا كوينتا جولف، ونويفا أندلوسيا، وبويرتو بانوس، وسان بيدرو دي الكانتارا، وميلا الذهبية في ماربيلا، وهذه فرصة نادرة للحصول على منزل فاخر جاهز للسكن حيث يتناغم التصميم الأنيق، والحرفية الاستثنائية، والمساحات السكنية الواسعة، والموقع المتفوق على ملعب الجولف.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
لا كينتا هي منطقة منتجع جولف مرغوبة في بلدية Benahavís، تقع على سفوح التلال فوق Nueva Andalucía وSan Pedro مع إطلالات مهيبة على الساحل. وقد بُنيت حول ملعب ونادي جولف لا كينتا، وتجمع بين أجواء المنتجع وسهولة الوصول إلى Puerto Banús وMarbella. تتنوع العقارات من الشقق والمنازل المتلاصقة المطلة على ملعب الجولف أو ذات الإطلالات المفتوحة إلى الفيلات الحديثة الكبيرة، وهي شائعة بين لاعبي الجولف وبين المشترين الذين يريدون الارتفاع والإطلالات والجودة على بُعد دقائق من الساحل.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 15%
أقل بحوالي 15% من السعر المعتاد في La Quinta. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في La Quinta بين 2.000.000 € و2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
