5 غرف نوم·7 حمّامات·743 m²·1209 m² الأرض
فيلا سيرينا هي فيلا مستقلة مذهلة وعصرية تضم خمس غرف نوم، تقع في الموقع المرموق على تلال ذا هيلز، لا كوينتا، وتقدم إطلالات بانورامية جنوبية نحو الساحل المتوسطي وجبل طارق. انتهت عملية البناء منذ ثلاث سنوات على يد مقاول دنماركي معروف، حيث تجمع الفيلا بين الفخامة العصرية والطابع الإسباني التقليدي، مما يخلق منزلاً أنيقًا ومتميزًا مصممًا للعيش العصري في البحر الأبيض المتوسط. تحتوي الملكية على باب رئيسي يرتفع لثمانية أمتار، ومساحات معيشة وطعام مفتوحة واسعة، ومطبخ عالي الجودة يجمع بين الكلاسيكية والحداثة، وخمس غرف نوم مع حمامات داخلية، ومصعد يخدم جميع الطوابق، وإضاءة ذكية، ونظام تحكم في المناخ، وتشطيبات عالية الجودة في جميع الأنحاء. تم تصميم المناطق الخارجية لتناسب نمط الحياة والترفيه، مع تراس واسع مواجه للجنوب، ومسبح لا نهائي أنيق ذو منطقتين، ومطبخ خارجي، وشواية، ومناطق لتناول الطعام في الهواء الطلق، وعدة أماكن للجلوس، وتراس صالة مرتفع مع مدفأة. يمثل الطابق السفلي واحدًا من الميزات البارزة في الفيلا، حيث يقدم مساحة شاملة للترفيه والاسترخاء خاصةً مع بار صغير، ونبيذ زجاجي، وطاولة بلياردو، وسينما مفتوحة، وصالة رياضية مع جدران زجاجية، ومنطقة سبا مع ساونا، وجاكوزي، ومنطقة تدليك ومناطق للاسترخاء، بالإضافة إلى صالة بوكر خاصة مخفية خلف باب خفي. تقع فيلا سيرينا في موقع يسهل الوصول منه إلى ماربيلا، وبورتو بانوس، وملاعب الجولف، والمدارس الدولية، والمطاعم، ونوادي الشاطئ، والساحل، مما يجعلها ملكية راقية توفر الخصوصية، والإطلالات، والراحة، ووسائل الراحة الاستثنائية.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
لا كينتا هي منطقة منتجع جولف مرغوبة في بلدية Benahavís، تقع على سفوح التلال فوق Nueva Andalucía وSan Pedro مع إطلالات مهيبة على الساحل. وقد بُنيت حول ملعب ونادي جولف لا كينتا، وتجمع بين أجواء المنتجع وسهولة الوصول إلى Puerto Banús وMarbella. تتنوع العقارات من الشقق والمنازل المتلاصقة المطلة على ملعب الجولف أو ذات الإطلالات المفتوحة إلى الفيلات الحديثة الكبيرة، وهي شائعة بين لاعبي الجولف وبين المشترين الذين يريدون الارتفاع والإطلالات والجودة على بُعد دقائق من الساحل.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 85%
حوالي 85% أعلى من السعر المعتاد في La Quinta. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في La Quinta بين 7.500.000 € و10.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
