4 غرف نوم·4 حمّامات·531 m²·5344 m² الأرض
تقع هذه الفيلا داخل مجتمع إل مادرو nal المغلق الحصري، وتقام على أرض واسعة تبلغ مساحتها 5,344 م² محاطة بحدائق ناضجة، وأشجار النخيل، وإطلالات مرتفعة على ساحل البحر الأبيض المتوسط والتلال المحيطة. مع مساحة مبنية تبلغ 531 م²، تجمع العقار بين العمارة المتوسطة الكلاسيكية والديكورات الداخلية الفسيحة ولغة تتسم بالتواصل السلس مع البيئة الخارجية.
تحتوي الفيلا على أربع غرف نوم وأربع حمامات، حيث تم تصميم كل جناح لتعظيم الخصوصية، والضوء الطبيعي، والوصول إلى التراسات أو إطلالات الحدائق. تضفي التشطيبات الخشبية الدافئة، والأسقف الخشبية المقوسة، وعناصر الحجر الطبيعي، والنوافذ الكبيرة جمالية خالدة في جميع أنحاء المنزل، بينما توفر التصميمات نسبًا سخية عبر جميع مساحات المعيشة.
تفتح المساحات الرئيسية للمعيشة وتناول الطعام مباشرة على الحدائق المنسقة ومنطقة المسبح، مما يخلق نمط حياة داخلي-خارجي سلس. مطبخ مجهز بالكامل، ومساحات متعددة للترفيه، وغرف استقبال أنيقة تجعل من العقار مناسبًا للحياة العائلية واستضافة الضيوف. تشمل المناطق الخارجية التراسات المغطاة، ومساحات تناول الطعام، وبافيلون يطل على المسبح، جميعها مصممة للاستفادة من مناخ ماربيلا على مدار السنة.
تشمل الميزات الإضافية غرفة سينما خاصة، وتراسات واسعة، وأراضي معتنى بها، ومدخل آمن مغلق داخل واحدة من أكثر المناطق السكنية رغبةً في ماربيلا. تجمع فيلا الكامية 6 بين الخصوصية والحجم وموقعها المتميز على الميل الذهبي، مما يوفر أسلوب حياة راقٍ في أحد أكثر العناوين المرموقة في المنطقة.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في El Madroñal بين 3.750.000 € و5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
