2 غرف نوم·2 حمّامات·167 m²
شقة حصرية على الواجهة البحرية بإطلالات بانورامية على البحر في إستيبونا
توجد هذه العقار الاستثنائي في مجتمع سكني مرموق يُدعى "سينفونية البحر" في منطقة "بويناس نوتشه" المرموقة في إستيبونا — مباشرة على الساحل المتوسطي مع وصول فوري إلى الشاطئ. تشكل فرصة نادرة لامتلاك شقة على الواجهة البحرية بإطلالات بانورامية غير منقطعة على البحر في واحدة من أكثر المواقع المرغوبة على كوستا ديل سول.
يوفر المجمع السكني أجواءً هادئة وحصرية محاطة بحدائق متوسطية مُنظمَة بشكل جميل ومسبح مشترك يطل على البحر.
تتميز الشقة بتصميم داخلي مشرق ومفتوح، مما يخلق اتصالًا سلسًا بين المعيشة الداخلية والخارجية. بمساحة داخلية تبلغ حوالي 90 م² وتراس واسع بحوالي 77 م²، تم تصميم العقار بشكل مثالي للاستمتاع بالمناخ المتوسطي والمناظر الخلابة للساحل.
تغمر غرفة المعيشة وتناول الطعام ذات المخطط المفتوح بالضوء الطبيعي من خلال نوافذ كبيرة، وتوفر وصولاً مباشرًا إلى التراس — وهو مكان مثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الاسترخاء أو ببساطة الاستمتاع بصوت البحر.
تندمج المطبخ الوظيفي بشكل مثالي مع منطقة المعيشة ويوفر عملية لسهولة الحياة اليومية وكذلك للترفيه عن العائلة والضيوف.
تقدم العقار غرفتين نوم مريحتين وحمامين. يضمن توجهها نحو الجنوب أشعة الشمس طوال اليوم ويخلق أجواءً دافئة وترحيبية.
يستفيد السكان أيضًا من مناطق مشتركة مُحافظة جيدًا، ومسبح، ومكان لوقوف السيارات. تقع المطاعم والمتاجر والخدمات الإضافية بشكل ملائم قريبًا.
الميزات والنقاط البارزة • موقع على الواجهة البحرية • وصول مباشر إلى الشاطئ والبحر • إطلالات بانورامية مستمرة على البحر الأبيض المتوسط • غرفتين نوم • حمامين • مساحة داخلية بحوالي 90 م² • تراس بحوالي 77 م² • توجه نحو الجنوب • غرفة معيشة وتناول طعام مشرقة ومفتوحة • نوافذ كبيرة • مطبخ وظيفي • خزائن ملابس مدمجة • تكييف هواء • مسبح مشترك • حدائق مُنسقة على الطراز المتوسطي • مكان لوقوف السيارات • بنيت في 2003 • حالة ممتازة
تعد هذه العقار مثالية كمسكن دائم، أو منزل عطلات أنيق، أو فرصة استثمار آمنة في واحدة من أكثر المناطق الواجهة البحرية حصرية على كوستا ديل سول.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
كانت إِستيبونا في الماضي بلدة صيد هادئة، لكنها أصبحت واحدة من أكثر أسواق العقارات تداولًا على كوستا ديل سول بفضل عقدٍ من الاستثمارات في بلدتها القديمة، والمارينا، والواجهة البحرية. وهي توفر الكثير من مناخ ماربيا وساحلها عند مستوى سعري أكثر سهولة، ما جعلها مفضلة لدى المشترين الباحثين عن شقق حديثة البناء وفيلات غولف عصرية. وتمتد البلدية من مركز البلدة ذي الطابع المميز وعلى طول New Golden Mile باتجاه ماربيا، لتشمل مجتمعات منتجعية مثل El Paraíso وAtalaya وCancelada. وتتميز إِستيبونا بشكل خاص بتوفر العقارات الحديثة البناء: إذ يوجد هنا جزء كبير من المشاريع المعاصرة على كوستا ديل سول، سواء قيد الإنشاء أو الجاهزة للتسليم، وغالبًا ما تكون على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ أو ضمن محيط ملعب غولف. وهذا يجعلها خيارًا طبيعيًا للمشترين الذين يريدون منزلًا عصريًا منخفض الصيانة مع ضمانات وكفاءة طاقة مدمجة.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 36%
أقل بحوالي 36% من السعر المعتاد في Estepona. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة في الطابق الأرضي جديد في Estepona بين 500.000 € و700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
