3 غرف نوم·2 حمّامات·176 m²·379 m² الأرض
شقة حصرية في الطابق الأرضي مع حديقة خاصة، ومسبح مدفأ، وإطلالات رائعة على ملعب الجولف في سان روك كلوب
تقع هذه الشقة الرائعة المكونة من ثلاث غرف نوم وحمامين بالإضافة إلى حمام ضيوف داخل مجمع أنيق على الطراز الأندلسي في سان روك كلوب، واحدة من أكثر وجهات الإقامة والجولف تميزاً على Costa del Sol.
بمساحة 176 م²، تتميز العقار بمساحات معيشة واسعة، وإضاءة طبيعية استثنائية، وتصميم يتيح الاستفادة القصوى من المعيشة الداخلية والخارجية. المطبخ العصري المفتوح، المجهز بالكامل والذي يحتوي على منطقة لتناول الطعام، يندمج بسلاسة مع غرفة المعيشة وغرفة الطعام الفسيحة، مما يخلق أجواء مرحبة وعصرية. يتم ربط هذه المناطق بقمرة مغطاة كبيرة تتجاوز 70 م² وحديقة خاصة بمساحة 379 م²، تقدم إطلالات بانورامية رائعة على ملعب الجولف.
واحدة من أكثر ميزات العقار جاذبية هي مسبحه الخاص المدفأ، المثالي للاستمتاع به على مدار السنة، مع مناطق خارجية واسعة مثالية للاسترخاء، والتشمس، أو تناول الطعام في الهواء الطلق في بيئة من الهدوء المطلق.
تتكون منطقة النوم من ثلاث غرف نوم مشرقة، جميعها ذات وصول مباشر إلى التراس والحديقة. تستفيد الغرفة الرئيسية من حمام داخلي، بينما تشترك الغرفتان الأخريان في حمام عائلي أنيق. كما يكمل التخطيط غرفة ملابس للضيوف.
يتضمن العقار مساحتين لركن السيارات تحت الأرض، ومكان لركن عربة الجولف، وغرفة تخزين فسيحة، جميعها مشمولة في السعر.
كقيمة مضافة، يحمل العقار ترخيص إيجار سياحي صالح، مما يجعله فرصة ممتازة سواء كمكان إقامة دائم أو عطلة وأيضاً للمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية فورية.
يقع العقار على خط المواجهة لملعب الجولف ومحاط بفيلات فاخرة والطبيعة، ويستفيد هذا المنزل الاستثنائي من الأمن على مدار 24 ساعة وموقع متميز على بُعد دقائق فقط من سوتوغراندي، والشواطئ، والمراسي، والمدارس الدولية، وجبل طارق.
فرصة استثنائية للراغبين في جودة الحياة، والخصوصية، وإطلالات لا مثيل لها في واحدة من أكثر المناطق تميزاً في جنوب أوروبا.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة في الطابق الأرضي جديد في San Roque Club بين 600.000 € و700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
