3 غرف نوم·2 حمّامات·180 m²
الجوهره المكنونة في تلال ستابا. شقة دبل مميزة في زاوية مع إطلالات لا مثيل لها، في بنالمادينا.
لقد عثرت للتو على ما قد يُعتبر أفضل شقة دوبلكس في تلال ستابا مع رخصة للإيجار. هذه الإقامة الاستثنائية في الزاوية تمثل فرصة نادرة لامتلاك واحدة من أكثر المنازل المرغوبة ضمن هذا المشروع الراقي. على عكس معظم الشقق الدوبلكس في تلال ستابا، توفر هذه الملكية تصميمًا مميزًا للغاية يتميز بمطبخ واسع ومنطقة dining، بالإضافة إلى غرفة معيشة منفصلة، مما يخلق توازنًا مثاليًا بين الترفيه والراحة اليومية.
منذ لحظة دخولك، تستقبلها أجواء من الدفء والأناقة والتفرد. لقد تم تنسيق كل تفاصيل بعناية، مع أكثر من 130,000 يورو من الأثاث الفاخر، والمظلات المصممة، والميزات الداخلية المخصصة المدرجة في البيع. المنزل مزين بشكل جميل بأثاث من مصممين دانماركيين رفيعي المستوى، مما يخلق بيئة للمعيشة أنيقة ولكن جذابة ومستعدة للسكن.
الإطلالات البانورامية لا يمكن مقارنتها. من شروق الشمس إلى غروبها، استمتع بإطلالات غير متقطعة عبر البحر الأبيض المتوسط المتلألئ، وخليج فوينخيرولا، والساحل الرائع وراء ذلك. وكميزة فريدة، تستفيد هذه الإقامة أيضًا من إطلالة مباشرة وغير معوقة على ستوبا البوذية الرائعة، التي تخلق إضاءتها المسائية الساحرة جوًا سحريًا لا يُضاهى مع أي شيء آخر على كوستا ديل سول.
الشعور بالسكينة والدفء والتفرد الذي توفره هذه الشقة الدوبلكس لا يمكن مقارنته بأي شيء آخر. سواء كنت تستمتع بفنجان قهوة صباحي هادئ على التراس أو تستضيف الضيوف تحت النجوم، فإن كل لحظة هنا تبدو استثنائية.
تعد تلال ستابا مشروع تطوير سكني حصري تقع في بنالمادينا بويبلو. بجوار معبد ستوبا الأيقوني. تقع في مجمع متميز، حيث تقدم إطلالات رائعة على البحر الأبيض المتوسط، وهدوء كامل، ونمط حياة استثنائي على كوستا ديل سول.
موقعها الاستراتيجي يوفر ربطًا لا مثيل له، حيث تبعد أقل من 15 دقيقة عن مطار مالقة الدولي وحوالي 30 دقيقة عن ماربيلا. الشواطئ الجميلة، والمرسى، والمدارس الدولية، ومرافق الرعاية الصحية، والمطاعم الراقية، والمرافق الترفيهية ذات المستوى العالمي كلها في متناول اليد.
تتضمن الملكية مكانين لركن السيارات و غرفة تخزين.
تم تصميمه لتعزيز الراحة والرفاهية. تتميز الإقامة بمساحات معيشة مفتوحة، ونوافذ من الأرض إلى السقف، وتوجه نحو الجنوب وجنوب الشرق مما يملأ المنزل بالضوء الطبيعي طوال اليوم مع ضمان كفاءة طاقة ممتازة وراحة حرارية على مدار السنة.
تتسارع التراسات الواسعة بسلاسة مع المساحات الداخلية، مما يخلق نمط حياة حقيقي على الطريقة المتوسطية حيث تصبح المعيشة الداخلية والخارجية واحدة.
يستمتع سكان تلال ستابا بمجموعة استثنائية من المرافق الفاخرة، بما في ذلك: • حمام سباحة لا متناهي مع إطلالات بحرية رائعة. • منطقة سبا وصحة حصري مع مسبح داخلي مدفأ، حمام تقليدي، ساونا، ومناطق للاسترخاء. • مركز رياضي مجهز بالكامل، استوديو يوغا، وغرفة تأمل مع إطلالات بانورامية. • مجتمع مسور مع أنظمة مراقبة فيديو متطورة، تضمن الخصوصية والأمان.
هذه ليست مجرد ملكية فاخرة - بل هي تصريح عن نمط الحياة. منزل فريد يجمع بين العمارة العصرية، المرافق ذات المستوى العالمي، الإطلالات الاستثنائية، وواحد من أكثر المواقع امتيازًا على كوستا ديل سول. مثالي بنفس القدر كمسكن دائم أو ملاذ عطلات فاخر، أو فرصة استثمار ذات قيمة عالية.
لأولئك الذين يرفضون المساومة ويسعون فقط إلى الأفضل، هذا هو المنزل الذي لا يُضاهى.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل بنتهاوس جديد في Benalmadena Pueblo بين 1.100.000 € و1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
