4 غرف نوم·3 حمّامات·356 m²·891 m² الأرض
مرحبًا بك في هذه الفيلا المعاصرة المذهلة في المنطقة ذات الطلب المرتفع لا كالا دي ميخاس، التي توفر إطلالات بانورامية رائعة على البحر وترتيب استثنائي مصمم للحياة الأسرية الفاخرة وإمكانية استثمار بارزة.
توزع الفيلا على طابقين، حيث يتم الدخول من الطابق العلوي، حيث تتصل منطقة المعيشة وتناول الطعام ذات المخطط المفتوح بأناقة مع مطبخ حديث مجهز بالكامل. نوافذ من الأرض إلى السقف تؤطر إطلالات البحر الأبيض المتوسط الخلابة، مما يخلق أجواءً مشرقة وجذابة. يتضمن هذا الطابق أيضًا غرفتين نوم فسيحتين، بما في ذلك الجناح الرئيسي المذهل مع حمامه الخاص.
يعمل الطابق السفلي كمساحة معيشة مستقلة تمامًا، حيث يحتوي على غرفة معيشة ثانية، ومطبخ مجهز بالكامل، وغرفتي نوم إضافيتين، وحمام عائلي. مع مدخله الخاص، بالإضافة إلى باب داخلي قابل للقفل، يوفر هذا الطابق مرونة كاملة، وهو مثالي لإقامة الضيوف، أو للأسرة الممتدة، أو لتوليد دخل إيجاري مع الحفاظ على الخصوصية لكلا الطابقين.
توفر غرفة إضافية متعددة الاستخدامات الفرصة المثالية لإنشاء صالة رياضية منزلية، أو غرفة سينما، أو مكتب، أو غرفة ألعاب، حسب احتياجات نمط حياتك.
في الخارج، تحيط الفيلا بتراسات واسعة تلتقط إطلالات بانورامية غير منقطعة على البحر من كل زاوية تقريبًا. تؤدي الدرجات إلى المسبح الخاص ومنطقة الشواء المغلقة الجذابة، مما يخلق الإعداد المثالي للتسلية والاستمتاع بأسلوب حياة Costa del Sol على مدار العام.
تقدم الممتلكات أيضًا مرافق ممتازة لوقوف السيارات، بما في ذلك مساحة وقوف سيارات مفتوحة مسورة في الطابق العلوي، ومرآب خاص مع غرفة تخزين يصل إليها من الشارع السفلي.
لأقصى قدر من الراحة، جميع النوافذ مزودة بستائر كهربائية، بينما تستفيد كل غرفة من مكيف هواء مستقل للتبريد والتدفئة.
تقع الفيلا في موقع مثالي، على مسافة قريبة من المركز الساحر لــ لا كالا دي ميخاس، والشواطئ الرملية الجميلة، والسوبرماركت، والمطاعم، والمقاهي، وجميع المرافق الضرورية. مع تصميم حديث، ومساحات معيشة مرنة، وإطلالات مذهلة، وموقع لا يحصى، تمثل هذه الممتلكات الاستثنائية فرصة رائعة للإقامة الدائمة، أو منزل عطلات، أو استثمار على Costa del Sol.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
لا كالا دي ميخاس هي القلب الساحلي لميخاس — قرية صيد سابقة نمت لتصبح واحدة من أكثر بلدات المنتجعات شعبية في الجزء الغربي من Costa del Sol مع احتفاظها بمركز ودود يسهل التجول فيه سيرًا على الأقدام. شواطئها الواسعة، وممشى الواجهة البحرية المُجدَّد، وتنوع المطاعم فيها يجعلها وجهة مفضلة على مدار العام سواء للمنازل المخصصة للعطلات أو للسكن الدائم، كما تضيف منتجعات الغولف المحيطة الكثير من الخيارات السكنية عالية الجودة. تتنوع العقارات من الشقق القريبة من الشاطئ وفي وسط البلدة إلى منازل التاون هاوس والفلل في مجتمعات الغولف في La Cala Golf وCalanova. وهي توفر مزيجًا مثاليًا من القيمة الجيدة، والخدمات الحقيقية، والإحساس الصادق بالمجتمع بين Fuengirola وMarbella.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 11%
حوالي 11% أعلى من السعر المعتاد في La Cala de Mijas. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في La Cala de Mijas بين 1.800.000 € و2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
