3 غرف نوم·2 حمّامات·93 m²
شقة دوبلكس مصممة حديثًا وجاهزة للسكن تم تجديدها حديثًا مع إطلالات مفتوحة على البحر في إل بارايسو، وهي فرصة نادرة في إحدى أكثر المناطق المطلوبة باستمرار على الساحل.
تتكون هذه الشقة من 3 غرف نوم و2 حمام، وتمزج بين الحداثة البسيطة والأسطح والأنسجة الطبيعية الدافئة، مما يخلق جوًا من الهدوء والوضوح والأناقة السهلة. غرفة المعيشة facing south، مع مطبخ مفتوح ونوافذ كبيرة وأنيقة، تملأ الفضاء بالضوء الطبيعي وتؤطر إطلالات جميلة على البحر الأبيض المتوسط. من هنا، خطوة واحدة مباشرة إلى تراس واسع يربط بين الحدائق شبه الاستوائية وحمام السباحة، مما يوفر حياة داخلية خارجية سلسة، وهي واحدة من أكثر الميزات قيمة لمزيد من الراحة على مدار العام وسهولة الاستضافة.
في مستوى المدخل، يربط درج معماري التصميم، غرفة نوم ضيف هادئة مع إطلالات على البحر والوصول إلى التراس، وحمام مشترك مستوحى من منتجع صحي، ومكتب محول مثالي للعمل المركز، ومنطقة غسيل مختفية. خطة الطابق ذكية وعملية بشكل كبير، مما يوفر مرونة للعائلات أو العمل عن بُعد أو الضيوف.
في الطابق العلوي، تستمتع جناح الماستر بإطلالات بانورامية على الحديقة والبحر، وتراس خاص، وحمام أنيق خاص. تم تصميم الدولاب بشكل خاص بما في ذلك زاوية جلوس مدمجة، لتعظيم التخزين والراحة، مما يخلق ملاذًا هادئًا ومتجددًا.
في جميع أرجاء المنزل، ترفع الأثاث المختار بعناية، والأعمال الفنية الأصلية، والمواد الفاخرة، الداخلية إلى ملاذ متماسك ومصقول.
تم اختيار كل عنصر بعناية، مما يضمن أن المنزل يبقى خالدًا وسهل الصيانة، وهو مزيج يجذب كل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين.
تشمل الميزات الإضافية غرفة تخزين خارجية واسعة وموقف خاص مسور، مما يعزز من عملية العقار وقيمته على المدى الطويل. مصممة بشكل جيد، منفذة بشكل جميل، وجاهزة للاستمتاع بها على الفور.
يوفر العقار مستوى من الحياة المتوسطية يندر أن تتطابق معه الكثير من المنازل في هذه الفئة. في منطقة تستمر فيها قيم العقارات في الارتفاع ولكنها لا تزال تحت الحدود المعتمدة على المدى الطويل، أصبحت المنازل من هذا العيار نادرة بشكل متزايد.
للحصول على مزيد من المعلومات، يرجى الاتصال بنا.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
إل بارايسو هي منطقة سكنية وللجولف راسخة في نيو جولدن مايل، ضمن بلدية إيستيبونا وقريبة من حدود بيناهافيس. وقد بُنيت حول ملعب الجولف El Paraíso، وهي مجتمع ناضج تكثر فيه الأشجار ويحظى بشعبية بين العائلات ولاعبي الجولف، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ وكلٍّ من إيستيبونا وسان بيدرو. تتراوح العقارات فيها بين شقق الجولف والحدائق والمنازل المتلاصقة إلى الفيلات الكبيرة، ما يوفر بيئة مستقرة وخضراء وبقيمة أفضل عمومًا من العناوين المماثلة في ماربيا.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 50%
حوالي 50% أعلى من السعر المعتاد في El Paraiso. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة في الطابق الأرضي جديد في El Paraiso بين 600.000 € و800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
