6 غرف نوم·4 حمّامات·542 m²·2507 m² الأرض
تجمع هذه الفيلا المكونة من ست غرف نوم بين الحياة العصرية وسحر الأندلس التقليدي. توفر إطلالات بانورامية على البحر وتبعد مسافة قصيرة عن المدرسة الدولية، مما يجعل العقار في موقع مثالي للحياة الأسرية والترفيه.
تمتلئ المنزل بالضوء الطبيعي، ويتميز بتصميم مفتوح واسع يدور حول مطبخ كبير مع إطلالات رائعة، يتدفق بسلاسة إلى مناطق المعيشة الرئيسية وغرف الطعام. تشمل الميزات الإضافية غرفة سينما، غرفة ترفيه، غرفة غسيل، وم garage مزدوج.
يستفيد العقار أيضًا من جناح ضيوف مستقل مع مدخل خاص، مطبخ، وحمام، مما يجعله مثاليًا للضيوف أو العائلة الممتدة أو إقامة الموظفين.
في الخارج، يقدم الحديقة المنسقة الناضجة إحساسًا رائعًا بالخصوصية مع منطقة خضراء كبيرة، مسبح خاص، ووفرة من أشجار الفواكه بما في ذلك الأفوكادو، البرتقال، والرمان.
كما يوجد مساحة إضافية كبيرة تحت العقار يمكن استخدامها لإنشاء مزيد من أماكن المعيشة، صالة رياضية، منتجع صحي، أو مرافق ترفيهية. توجد خطط قائمة مسبقًا، بما في ذلك إمكانية التوسع وبناء طابق إضافي، مما يوفر إمكانيات مستقبلية ممتازة.
فرصة نادرة للحصول على منزل عائلي جميل في موقع استثنائي مع إطلالات رائعة، خصوصية، وإمكانيات للتوسع في سوتوغراندي.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في Sotogrande Alto بين 1.600.000 € و2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
