3 غرف نوم·2 حمّامات·363 m²
تقع ضمن الأجواء الطبيعية المرتفعة في لا كوينتا، يمثل هذا البنتهاوس دوبلكس الاستثنائي المكون من ثلاث غرف نوم جوهر الحياة المتوسطة الراقية، حيث يلتقي التصميم العصري، وإطلالات بحرية بانورامية، ومساحات خارجية واسعة في تناغم تام. يغمره الضوء الطبيعي ومصمم للاستمتاع بواجهة غربية مرغوبة، يقدم المنزل ارتباطاً سلساً بين الداخل المصقول والتراسات المشمسة المصممة للراحة والتسلية.
تمتد هذه العقار الفاخر الجديد عبر 363 م² من مساحة المعيشة مصممة بشكل جميل، مكملاً بتراسات خاصة استثنائية بمساحة 224 م². خطوط معمارية نظيفة، وديكورات أنيقة، لمسات من مصممين مختارين بعناية تخلق أجواء هادئة ومعاصرة. embraces منطقة المعيشة الرئيسية الحياة المفتوحة مع صالة ومكان لتناول الطعام تتدفق بسلاسة إلى مطبخ عصري أنيق، مع إضاءة LED خفية تضيف دفء ورقي خفي في جميع أنحاء المنزل.
تفتح الأبواب المنزلقة من الأرض للسقف على تراس رائع يضم مسبح خاص بمساحة 7x3 متر، مناطق جلوس واسعة، وإطلالات بحرية لا تنقطع تمتد عبر ساحل كوستا ديل سول. تعتبر تجربة العيش من الداخل إلى الخارج مركزية في تصميم العقار، مما يسمح لكل مساحة بأن تشعر بالارتباط مع المناظر الطبيعية المحيطة والمناخ المتوسطي.
يقدم السولاريوم في الطابق العلوي ملاذاً خاصاً إضافياً، ويشمل صالة راقية للراحة ومنطقة لتناول الطعام في الهواء الطلق — وهي إعداد مثالي لتجمعات غروب الشمس، أو صباحات هادئة تحت الشمس، أو أمسيات مطلة على التلال المتدحرجة في لا كوينتا. مناطق معيشة واسعة، وتراسات فسيحة، وتفاصيل تصميم مدروسة تخلق منزلاً مناسباً تماماً للعيش على مدار السنة أو للاسترخاء خلال العطلات.
تقع ضمن مجتمع مسور حصري تم الانتهاء منه قبل أربع سنوات فقط، يستمتع السكان بحدائق مصممة بشكل جميل، وصالة رياضية مجهزة بالكامل، وحمامين سباحة مشتركين، بما في ذلك واحد يتم تدفئته على مدار السنة لصالح الصحة والترفيه في كل الفصول. كما تستفيد العقار من موقعي停车 خاصين في الطابق السفلي، وتشطيبات عالية الجودة في جميع الأنحاء.
تظل لا كوينتا واحدة من أكثر المناطق السكنية المرغوبة في ماربيا، ويحتفل بها لتهدئتها وخصوصيتها وقربها من بعض من أفضل وسائل الحياة في كوستا ديل سول. دورات الغولف المشهورة، وأندية الشاطئ، والمطاعم الراقية، ومراكز الصحة، والمدارس الدولية كلها في متناول اليد، بينما لا يبعد بورتو بانوس، وسان بيدرو دي الكانتارا، وشارع ماربيا الذهبي سوى مسافة قصيرة بالسيارة. يمكن الوصول إلى مطار مالقة الدولي في حوالي 45 دقيقة، مما يجعلها فرصة استثمارية استثنائية في موقع رئيسي.
مع دمج العمارة المعاصرة، وإطلالات بحرية رائعة، ووسائل الراحة الفاخرة، ونمط حياة متوسطي سهل، يقدم هذا البنتهاوس ذو الطراز الفيلائي الحديث توازناً نادراً من الأناقة والراحة والخصوصية — منزل مصمم ليتم تجربته بقدر ما يتم الإعجاب به.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
لا كينتا هي منطقة منتجع جولف مرغوبة في بلدية Benahavís، تقع على سفوح التلال فوق Nueva Andalucía وSan Pedro مع إطلالات مهيبة على الساحل. وقد بُنيت حول ملعب ونادي جولف لا كينتا، وتجمع بين أجواء المنتجع وسهولة الوصول إلى Puerto Banús وMarbella. تتنوع العقارات من الشقق والمنازل المتلاصقة المطلة على ملعب الجولف أو ذات الإطلالات المفتوحة إلى الفيلات الحديثة الكبيرة، وهي شائعة بين لاعبي الجولف وبين المشترين الذين يريدون الارتفاع والإطلالات والجودة على بُعد دقائق من الساحل.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 44%
أقل بحوالي 44% من السعر المعتاد في La Quinta. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل بنتهاوس جديد في La Quinta بين 1.100.000 € و1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
