3 غرف نوم·3 حمّامات·163 m²·25 m² الأرض
الموقع، الموقع، الموقع، هذا المنزل شبه المنفصل يقع في مجمع مغلق آمن على بعد دقيقة واحدة فقط سيرًا على الأقدام من الشاطئ في كابوبينو. يحتوي المنزل على ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات بالإضافة إلى مرحاض للضيوف وغرفة غسيل. يتكون من ثلاثة طوابق مع الطابق السفلي عبارة عن نصف قبو. يوجد في الطابق العلوي غرفتان نوم وحمامين مع شرفة مشمسة تطل على المسبح المشترك والحدائق. في الطابق الرئيسي، يوجد مدخل به درج رخامى رائع يتيح الوصول إلى الطابق العلوي أو الطابق السفلي. في هذا الطابق الرئيسي، لدينا غرفة معيشة طعام واسعة تؤدي إلى الشرفة الرئيسية وحديقة خاصة، بالإضافة إلى مطبخ مع سطح عمل من الجرانيت ومرحاض للضيوف. كل شيء هنا يشعر بالضوء والسطوع. لدينا أيضًا مستوى سفلي مع غرفة نوم إضافية ثالثة وحمام ثالث وغرفة غسيل. هناك أيضًا مساحة كبيرة هنا لتطوير العقار بشكل أكبر وقد فعل العديد من الملاك الآخرين في هذا المجمع ذلك. قام مالك هذه الملكية بإجراء العديد من التحسينات، بما في ذلك آلة تكييف هواء توشيبا جديدة منذ أكثر من عامين، ونوافذ جديدة، وستائر أمان كهربائية على نافذة الشرفة الرئيسية، وسطح عمل من الجرانيت في مطبخ عمره 3.5 سنوات مع أجهزة جديدة، ومراحيض جديدة وحمام جديد في الطابق العلوي. المجمع في حالة جيدة جدًا وقد أنهت المجتمع مؤخرًا استثمارًا كبيرًا مع أبواب كهربائية جديدة وكاميرات أمان ومدخل جديد وغيره.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
كابوبينو زاوية مميزة في شرق ماربيا، تتمحور حول مرسى ترفيهي جميل، وكثبان أرتولا المحمية، وأحد أكثر شواطئ المنطقة طبيعية. ويقع خلفها ملعب غولف كابوبينو، ما يمنحها أجواءً هادئة بطابع عطلات ومجتمعًا مترابطًا، كما أنها تحظى بشعبية سواء للمنازل الثانية أو للسكن على مدار العام. تتكون العقارات فيها بشكل رئيسي من شقق ومنازل تاون هاوس ضمن مجمعات بالقرب من المرسى وملعب الغولف، مع بعض الفلل، وتوفر عمومًا قيمة جيدة مقابل موقع شاطئي في شرق ماربيا.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 24%
أقل بحوالي 24% من السعر المعتاد في Cabopino. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل تاون هاوس جديد في Cabopino بين 700.000 € و1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
