2 غرف نوم·1 حمّامات·110 m²
تقدم هذه الشقة الدوبلكس المشرقة في Torreblanca إطلالات على البحر والجبل من الشرفات الخاصة. تتكون من غرفتي نوم وحمام واحد، بمساحة إجمالية 110 م²، بالإضافة إلى 23 م² من مساحة الشرفة.
تتميز الشقة بمساحة واسعة للمعيشة وتناول الطعام ومطبخ حديث. في الطابق العلوي توجد غرفتي نوم بحجم جيد مع خزائن مدمجة. تحتوي غرفة النوم الرئيسية على ستائر كهربائية وشرفتها الخاصة. الحمام العائلي حديث ومشرق، وهناك أيضًا حمام للضيوف في الأسفل. يتميز العقار بكثير من الضوء الطبيعي، وتكييف هواء في جميع الأركان، وشاشات مقاومة للبعوض. يتم تقديمه في حالة جيدة.
في الخارج، توفر الشرفة الرئيسية مساحة للاسترخاء أو تناول الطعام في الهواء الطلق. يتضمن العقار مكانين لصف السيارات وغرفة تخزين. وتقدم المجتمع حدائق هادئة، ومسابح للبالغين والأطفال، وصالة رياضية، وساونا، ومنطقة عمل مشتركة، ومنطقة للشواء مع مقاعد.
يقع المنزل في Torreblanca. كما أن هناك مطعم وبار محلي على بعد بضع دقائق سيرا على الأقدام. محطة الحافلات على بعد بضع مئات من الأمتار. أما المطاعم الأخرى والبارات والسوبر ماركت الدولي ومحطة القطار، فهي على بعد 15 دقيقة سيرا على الأقدام أو 5 دقائق بالسيارة.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل أخرى جديد في Torreblanca بين 350.000 € و500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
