3 غرف نوم·3 حمّامات·193 m²
هذا البنتهاوس دوبلكس الذي تم تجديده بشكل جميل يتكون من 3 غرف نوم ويقع في مجموعة مونتي بارايسو الشهيرة في الميل الذهبي بماربيا، فوق بوانتي رومان. تم تصميم العقار بأسلوب سكندنافي أنيق، ويقدم ثلاث غرف نوم بحمام ملحق، ومرحاض للضيوف، وموقع جنوب-شرق مع إطلالات رائعة على البحر، وإطلالات على جبل لا كونشا، واثنين من أماكن وقوف السيارات، وغرفة تخزين، وشاحن للسيارات الكهربائية، وتدفئة تحت الأرض في جميع الأنحاء.
يتمتع هذا المنزل بموقعه في مجتمع مسور آمن مع أمن على مدار 24 ساعة، خدمة الكونسيرج، مسبح داخلي، صالة رياضية، ملعب إسكواش، ومطعم وكشك في الموقع، مما يجمع بين الرفاهية والراحة الاستثنائية في أحد المواقع الأكثر طلبًا في ماربيا.
عند دخول البنتهاوس، تستقبلك الأرضيات الخشبية الأنيقة في جميع الأنحاء. على اليمين، تتميز مساحة المعيشة والمطبخ المفتوحة والدافئة بدخول الضوء من الأبواب الزجاجية الكبيرة التي تمتد من الأرض إلى السقف، وتؤدي إلى تراس واسع مع إطلالات خلابة على البحر، كما أنها تستفيد من إطلالة جبل لا كونشا الأيقوني إلى اليسار.
في هذا الطابق، توجد غرفتان نوم بحمام ملحق، واحدة منها تتمتع بالوصول إلى تراس خاص يطل على المجتمع. كما يوجد مرحاض للضيوف في مكان مناسب في هذا الطابق.
في الطابق العلوي، يوفر جناح النوم الرئيسي ملاذًا فريدًا ومتقنًا، featuring ceiling slopes stunning من الخشب الرائع والوصول المباشر إلى تراسه الخاص مع إطلالات مذهلة مماثلة. الحمام الملحق مصمم بشكل أنيق ويستفيد من الضوء الطبيعي والإطلالات الخلابة، مما يخلق جوًا هادئًا وفاخرًا.
يوفر العقار أيضًا مساحة خزائن واسعة في جميع الأنحاء، مما يجعله عمليًا كما هو أنيق.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
يُعد غولدن مايل العنوان المرموق الأصلي في ماربيا، وهو الشريط الساحلي الممتد من أطراف مدينة ماربيا باتجاه Puerto Banús. ويضم فنادق بارزة مثل Marbella Club وPuente Romano، حيث يجمع بين القصور المواجهة للشاطئ مباشرةً ومجمعات الشقق المسوّرة مع حدائق استوائية ناضجة وإمكانية وصول مباشر إلى الشاطئ. ولا يزال واحدًا من أكثر المواقع طلبًا وارتفاعًا في الأسعار على امتداد الساحل بأكمله. تتراوح العقارات فيه بين شقق فاخرة في مجتمعات شاطئية راسخة وفلل كبيرة على التلال أعلاه، حيث تمتد Sierra Blanca وNagüeles صعودًا نحو جبل La Concha.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 53%
حوالي 53% أعلى من السعر المعتاد في The Golden Mile. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل بنتهاوس جديد في The Golden Mile بين 2.750.000 € و3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
