3 غرف نوم·3 حمّامات·154 m²
تLocated في مجتمع One Residences الحصري في لا كالا دي ميخاس، تقدم هذه الشقة العصرية بيئة معيشة هادئة وم refined، حيث تتكامل المساحات الداخلية الرحبة، والتراسات الواسعة، والإطلالات البانورامية بشكل سلس.
تتدفق منطقة المعيشة ذات المخطط المفتوح بشكل طبيعي إلى التراس المغطى الواسع من خلال أبواب قابلة للسحب تصل إلى الأرض، مما يخلق اتصالاً سلساً بين الحياة الداخلية والخارجية. مطلة على نادي كالا نوفا للجولف وتمتد نحو البحر الأبيض المتوسط، توفر الإطلالات غير المنقطعة إحساساً دائماً بالمساحة والضوء والهدوء.
بتم الانتهاء منها بألوان محايدة ناعمة ومواد عالية الجودة، تم تصميم الداخل بعناية مع مراعاة الراحة والوظائف. تدمج المطبخ المفتوح الكامل التجهيز بشكل طبيعي مع منطقة المعيشة، مما يجعل الشقة مناسبة للحياة اليومية والترفيه أو الإقامة الطويلة على كوستا ديل سول.
تتمتع كل من غرف النوم الثلاث الخاصة بالحمام الخاص بها، بينما يستمتع الجناح الرئيسي بالوصول المباشر إلى التراس، مما يسمح لك بالاستيقاظ على نفس الإطلالات البانورامية التي تحدد العقار بشكل كامل.
يُعترف بمجمع One Residences كأحد أكثر المجتمعات السكنية تكاملاً في المنطقة. الحدائق المنسقة بشكل جميل، وحمامات السباحة الداخلية والخارجية، وصالة رياضية مجهزة بالكامل، وسبا، وساونا، وخدمات الكونسيرج تخلق أسلوب حياة يركز على الراحة والرفاهية والراحة. تقع بالقرب من نادي كالا نوفا للجولف وعلى بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشواطئ والمطاعم ومركز لا كالا دي ميخاس، توفر المجتمع خصوصية مع قربها من كل ما تقدمه كوستا ديل سول.
تكتمل العقار بمكانين لركن السيارات تحت الأرض وغرفة تخزين خاصة، مما يوفر منزلاً حديثاً حيث تتوازن العمارة والراحة والموقع بشكل مثالي.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
لا كالا دي ميخاس هي القلب الساحلي لميخاس — قرية صيد سابقة نمت لتصبح واحدة من أكثر بلدات المنتجعات شعبية في الجزء الغربي من Costa del Sol مع احتفاظها بمركز ودود يسهل التجول فيه سيرًا على الأقدام. شواطئها الواسعة، وممشى الواجهة البحرية المُجدَّد، وتنوع المطاعم فيها يجعلها وجهة مفضلة على مدار العام سواء للمنازل المخصصة للعطلات أو للسكن الدائم، كما تضيف منتجعات الغولف المحيطة الكثير من الخيارات السكنية عالية الجودة. تتنوع العقارات من الشقق القريبة من الشاطئ وفي وسط البلدة إلى منازل التاون هاوس والفلل في مجتمعات الغولف في La Cala Golf وCalanova. وهي توفر مزيجًا مثاليًا من القيمة الجيدة، والخدمات الحقيقية، والإحساس الصادق بالمجتمع بين Fuengirola وMarbella.
ضمن السعر المعتاد
السعر يتماشى مع السعر المعتاد في La Cala de Mijas.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل بنتهاوس جديد في La Cala de Mijas بين 700.000 € و1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
