2 غرف نوم·1 حمّامات·91 m²·37 m² الأرض
مرحبًا بكم في هذا المنزل الريفي الجذاب في منطقة ويندهام المرغوبة في ميخاس كوستا، والذي يقدم إطلالات بانورامية رائعة على البحر الأبيض المتوسط وفوينخيرولا. الموقع استثنائي حقًا، على بعد مسافة قريبة من الشاطئ والمطاعم والمحلات التجارية ومركز مدينة فوينخيرولا.
العقار جزء من مجتمع مُحافظ عليه بشكل جميل على طراز المنتجع ويتميز بحدائق منسقة ذات طبيعة خصبة، وعدد من أحواض السباحة (بعضها مدفأ طوال العام)، وملاعب تنس، ومطاعم، ومتجر للبقالة، وموقف واسع للضيوف. ويضاف إلى ذلك الرسوم المنخفضة للجماعة، مما يوفر نمط حياة مريح وفعّال من حيث التكلفة.
يحتاج العقار إلى بعض التحديثات، مما يجعله فرصة استثمارية ممتازة ذات إمكانيات كبيرة. حاليًا يتكون من **غرفتي نوم وحمام واحد**، بينما أضافت العديد من العقارات المجاورة حمامًا ثانٍ في الطابق الأرضي وفتحت المطبخ على غرفة المعيشة لإنشاء تصميم أكثر اتساعًا وعصرية.
عند الوصول، سيتم الترحيب بك من خلال شرفة المدخل المواجهة للغرب، المثالية للاستمتاع بأشعة الشمس في فترة ما بعد الظهر والمساء. عند دخولك إلى المنزل، ستجد نفسك فورًا أمام إطلالات بحرية رائعة. يضم الطابق الرئيسي المطبخ وغرفة المعيشة وشرفة مغلقة، مما يوفر مساحة إضافية للعيش على مدار العام. ومن هنا، يمكنك الخروج إلى حديقتك الخاصة المواجهة للشرق، وهي مكان مثالي للاستمتاع بشمس الصباح والمناظر الخلابة.
مع وجود نوافذ على جانبي العقار، يكتسب المنزل إضاءة طبيعية من الصباح حتى المساء.
في الطابق العلوي، ستجد غرفتي نوم فسيحتين وحمامًا واحدًا. كما تتمتع غرفة النوم الرئيسية بشرفتها الخاصة التي توفر إطلالات رائعة على البحر وفوينخيرولا.
سواء كنت تبحث عن إقامة دائمة أو منزل للعطلات أو عقار بإمكانيات استثمارية ممتازة، فإن هذا المنزل الريفي يمثل فرصة رائعة في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في ميخاس كوستا.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
ميخاس كوستا هو الشريط الساحلي التابع لبلدية ميخاس، ويمتد على طول الساحل بين Fuengirola وMarbella ويضم مجتمعات شهيرة مثل La Cala de Mijas وCalahonda وRiviera del Sol. وهو أحد أكثر أجزاء Costa del Sol الغربية شعبية سواء لمنازل العطلات أو للسكن الدائم، إذ يوفر شواطئ وملاعب غولف وقيمة جيدة. تشمل العقارات شققًا على الواجهة البحرية وقريبة من الشاطئ، ومنازل تاون هاوس ضمن مجمعات الغولف والمجمعات السكنية، وفيلات، وذلك ضمن نطاق واسع من الأسعار والأنماط.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 13%
أقل بحوالي 13% من السعر المعتاد في Mijas Costa. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل تاون هاوس جديد في Mijas Costa بين 325.000 € و425.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
