3 غرف نوم·3 حمّامات·152 m²
منزل ريفي زاوي بأسلوب عصري مع إطلالات بانورامية على الجبال في كانسيلادا – بناء جديد مع سولاريوم، تراس وترقيات عالية الجودة مرحبًا بكم في هذا المنزل الريفي الزاوي الرائع مع إطلالات بانورامية على الجبال، يقع في تطوير جديد معاصر في كانسيلادا، واحدة من أسرع المناطق نموًا في إستيبونا. يبعد دقائق فقط عن الشاطئ بالسيارة وقريب من جميع الخدمات الأساسية، يوفر هذا العقار المزيج المثالي من التصميم الحديث والراحة والموقع الاستراتيجي. توزيع حديث ومساحات مفتوحة يمتد هذا المنزل المشرق والواسع على ثلاثة طوابق بالإضافة إلى سولاريوم على السطح، ويستمتع بإضاءة طبيعية استثنائية بفضل موقعه الزاوي والنوافذ الكبيرة. في الطابق الرئيسي، ستجد مطبخًا مفتوحًا مزودًا بجزيرة مركزية من الخرسانة المكشوفة لإضفاء لمسة صناعية أنيقة، متصل بسلاسة بمنطقة معيشة-تناول الطعام المشرقة. تم إضافة خزانة تخزين مخصصة ومرحاض للضيوف، ومن غرفة المعيشة، لديك وصول مباشر إلى تراس كبير مع إطلالات جبلية مذهلة – مثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الاسترخاء. غرف نوم مريحة مع لمسات تصميم يتميز الطابق الثاني بثلاث غرف نوم. تشترك غرفتان للضيوف في حمام في الرواق، بينما تشمل غرفة النوم الرئيسية حمامًا خاصًا تم ترقيته بشاشات دش زجاجية ووحدة حوض مخصصة، وخزانة ملابس خارجية، وخزانة ملابس مزدوجة مدمجة. تضيف التفاصيل الزخرفية من الخرسانة على الجدار الفاصل بين الغرف عنصر تصميم متناسق في جميع أنحاء المنزل. سولاريوم على السطح لإطلالات غروب الشمس في الطابق العلوي، السولاريوم المفروش بالكامل مثالي للاستمتاع بالأمسيات تحت النجوم أو غروب الشمس مع إطلالات بانورامية. مزود بظلة قابلة للسحب، وموصلات مياه وكهرباء مثبتة مسبقًا، هو جاهز لمطبخ خارجي أو منطقة للاسترخاء. تشطيبات عالية الجودة وإضافات مشمولة تم تحسين هذا المنزل النظيف مع ترقيات مميزة: *إضاءة LED في منطقة المعيشة *مفاتيح ومقابس كهربائية بتصميم خاص *تفاصيل خرسانية زخرفية *أثاث بتصميم خاص مشمول في البيع *مساحتين لوقوف السيارات، غرفة تخزين ومرافق متميزة يتضمن المساحتين لوقوف السيارات.\nيستمتع السكان أيضًا بالوصول إلى مجموعة كاملة من مرافق المجتمع، بما في ذلك: *حمام سباحة خارجي *نادي اجتماعي حصري مع صالة رياضية *حمام سباحة داخلي مدفأ *ساونا *منطقة عمل مشتركة *كافيه عقار فريد حقًا من حيث الموقع والتصميم والجودة – مثالي كإقامة دائمة أو استثمار على كوستا ديل سول.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل تاون هاوس جديد في Cancelada بين 600.000 € و700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
