2 غرف نوم·2 حمّامات·115 m²
مرحبًا بك في ملاذك في بلايا لوسيرا، مجمع حصري على الواجهة البحرية في كوستا ديل سول.
تقدم هذه الشقة الجذابة في الطابق الأرضي إطلالات بانورامية على البحر والشاطئ وتقع داخل تجمع سكني مواجه للشاطئ، على بُعد لحظات من الواجهة البحرية والحدائق المشتركة ومنطقة المسبح. تتضمن العقار غرفتي نوم وحمامين، بالإضافة إلى شرفة مفتوحة واسعة مثالية للمعيشة في الهواء الطلق والاستمتاع بالمناخ المتوسطي على مدار السنة.
تم الحفاظ على المنزل جيدًا، مما يوفر إمكانيات ممتازة للتحديث، مما يجعله فرصة مثالية لإضافة قيمة وتخصيصه وفقًا للمعايير المعاصرة.
بالداخل، ستجد غرفة معيشة مشرقة ومريحة مع مدفأة، مثالية للأمسيات الباردة، متصلة بسلاسة بمنطقة الطعام ومطبخ مفتوح يخلق مساحة معيشة مريحة وعملية.
تقع على بُعد مسافة قصيرة من شاطئ كالا هوندا، داخل مجتمع مسور آمن، يتضمن العقار مكانًا خاصًا واحدًا لوقوف السيارات للمالكين بالإضافة إلى مواقف إضافية للضيوف داخل المجمع.
الموقع ملائم للغاية: حوالي 35 دقيقة من مطار مالاغا و20 دقيقة من ماربيلا، مع سهولة الوصول إلى الطريق السريع بينما لا يزال يقدم بيئة ساحلية هادئة.
فرصة نادرة لتأمين منزل ساحلي في موقع متميز مع إمكانيات كبيرة للنمو في واحدة من أكثر مناطق كوستا ديل سول طلبًا. يُوصى بشدة بزيارة العقار.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
كالاهوندا هي واحدة من أكبر وأكثر المناطق السكنية رسوخًا في ميخاس كوستا، وهي مجتمع مترامي الأطراف ودولي جدًا يقع بين ماربيا وفوينخيرولا. وبفضل شواطئها الخاصة ومراكزها التجارية ومجموعة كبيرة جدًا من المساكن، ظلت منذ فترة طويلة خيارًا مفضلًا للمنازل لقضاء العطلات بأسعار معقولة وللانتقال للإقامة الدائمة على حد سواء. تتكون العقارات في الغالب من شقق ومنازل تاون هاوس، كثير منها ضمن مجمعات مسوّرة تضم مسابح، بالإضافة إلى بعض الفيلات، وتُعد الأسعار من بين الأكثر سهولة على هذا الجزء من الساحل.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 12%
أقل بحوالي 12% من السعر المعتاد في Calahonda. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة في الطابق الأرضي جديد في Calahonda بين 500.000 € و700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
