2 غرف نوم·2 حمّامات·117 m²
دوكس حصري في بيدريغاليخو
على بعد 20 متر فقط من الشاطئ | مالاجا
فرصة نادرة لامتلاك دوبلكس فاخر في واحدة من أكثر أحياء مالاجا شهرة.
على بعد خطوات من البحر الأبيض المتوسط، يقع هذا الدوكس الاستثنائي في مشروع روكamar الحصري، والذي تم استكماله في 2019. يجمع بين العمارة الحديثة وموقعه الذي لا يضاهى وإطلالات بانورامية ساحرة على البحر.
أبرز تفاصيل العقار
? بيدريغاليخو، مالاجا فقط 20 متر من الشاطئ
* غرفتان نوم * حمامان * 82.79 م² مساحة داخلية قابلة للاستخدام * 117.66 م² إجمالي المساحة المبنية * سوليوم خاص على السطح بإطلالات بانورامية على البحر * شرفة واسعة متصلة بغرفة المعيشة * موقف سيارات خاص تحت الأرض * غرفة تخزين خاصة * وصول للمصعد * مبني في 2019
الداخلية
تجمع منطقة المعيشة المفتوحة والمشرقة بين غرفة المعيشة وغرفة الطعام والمطبخ المصمم بطريقة سلسة. تملأ الأبواب الزجاجية المتلألئة من الأرض إلى السقف الشقة بالضوء الطبيعي بينما توفر إطلالات مذهلة على البحر الأبيض المتوسط.
تشمل التشطيبات الراقية:
* أرضيات خشبية * تدفئة تحت الأرض * تكييف مركزي * مطبخ مصمم بالكامل مع جزيرة * زجاج من الأرض إلى السقف في جميع أنحاء منطقة المعيشة
غرف النوم
تتميز غرفة النوم الرئيسية الأنيقة بحمام داخلي ووصول مباشر إلى شرفة خاصة تطل على المساحات الخضراء.
الغرفة الثانية مرنة ويمكن استخدامها كغرفة ضيوف أو غرفة أطفال أو مكتب منزلي.
تم إنهاء كلا الحمامين بمستوى عالٍ مع دشات مطر عصرية ومواد فاخرة.
تسليط الضوء – شرفة خاصة رائعة على السطح
الجوهرة الحقيقية لهذا الدوكس هي شرفته الخاصة الواسعة على السطح، التي توفر إطلالات بانورامية غير مقطوعة على:
* البحر الأبيض المتوسط * الساحل المالاجي * المساحات الخضراء المحيطة * الجبال
الجو مميز ل:
التشمس الكوكيلات عند غروب الشمس تناول الطعام في الهواء الطلق إنشاء منطقة استراحة خاصة بك أو حتى إضافة جاكوزي (يعتمد على التصريحات).
إقامة روكomar
يوفر هذا المشروع الحديث الخصوصية والهدوء ووسائل الراحة الراقية.
يستمتع السكان بـ:
* مسبح خارجي * حدائق جميلة ومصممة * وصول للمصعد * موقف سيارات خاص تحت الأرض * مناطق دخول مشتركة أنيقة
مع عدد محدود من الشقق، يوفر روكamar بيئة سكنية حصرية وهادئة.
بيدريغاليخو – العنوان الأكثر جاذبية في مالاجا
يعتبر بيدريغاليخو على نطاق واسع واحدًا من أكثر الأحياء السكنية المطلوب بها في مالاجا، مشهورة بأجوائها المتوسطية الأصيلة وأسلوب الحياة المريح على الشاطئ.
على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، ستجد:
✔ ممشى الشاطئ ✔ مطاعم مأكولات بحرية مشهورة و«تشيرينغيتو» تقليدي ✔ مقاهي جذابة ومتاجر ✔ موانئ رياضية وأندية الشاطئ ✔ مدارس دولية ✔ مركز مدينة مالاجا على بعد بضع دقائق فقط
سواء كنت تبحث عن مسكن رئيسي، أو منزل لقضاء العطلات، أو استثمار فاخر، توفر هذه المنطقة قيمة استثنائية على المدى الطويل.
لماذا ستحب هذه الملكية
⭐ فقط 20 متر من الشاطئ ⭐ واحدة من أكثر المواقع السكنية شهرة في مالاجا ⭐ مبنى عصري مكتمل في 2019 ⭐ سوليوم خاص على السطح ⭐ إطلالات بانورامية مذهلة على البحر ⭐ تدفئة تحت الأرض وتكييف هواء ⭐ مسبح وحدائق مصممة ⭐ موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين مشمولة ⭐ إمكانيات استثمار ممتازة
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل بنتهاوس جديد في Pedregalejo بين 900.000 € و1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
