6 غرف نوم·5 حمّامات·538 m²·4795 m² الأرض
فيلا ريفية في إل مادروغال للبيع، تقدم حياة راقية داخل مجتمع سكني مغلق حصري هو إل مادروغال 2 في بيناهافيس، مالقة.
تتكون هذه الفيلا ذات الست غرف نوم والحمامات الخمسة الخاصة من ميزات أندلسية تقليدية مع تصميم عصري. تم بناؤها في عام 1988 وتم الحفاظ عليها بعناية، وتغطي الممتلكات 531 م² على قطعة أرض مرتفعة تبلغ 4.795 متر مربع، توفر مناظر بانورامية للبحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة.
عند دخول المنزل الرئيسي، يتم استقبالك بمنطقة مدخل دافئة وترحيبية تعكس أجواء الإقامة كلها. تدعوك مساحة التلفاز والأرائك المريحة للاسترخاء، مما يؤدي إلى غرفة نوم واسعة تحتوي على حمام خاص، مثالية لتوفير إحساس بالخصوصية. تستمر الرحلة عبر الفيلا إلى الطابق السفلي، كاشفة عن غرفة معيشة رائعة متصلة بسلاسة بمطبخ عصري ومنطقة لتناول الطعام.
تفضل هذه التخطيطات الراحة والأناقة، مزينة بأجهزة من سيمينز التي توفر الكفاءة والرقي. في هذا الطابق، يتم تعزيز العملية من خلال وجود غرفة غسيل ومرحاض للضيوف، بالإضافة إلى الوصول المباشر إلى التراس ومنطقة المسبح. تكمل الجناح الرئيسي وغرفة نوم صغيرة إضافية هذا الطابق السفلي المصمم بعناية.
تم تقسيمها إلى منزل رئيسي مع شقة للخادمة في أدنى مستوى ومنزل للضيوف فوق المرآب.
في قلب إل مادروغال 2، محاطة بنسيج هادئ من أشجار الزيتون والتلال المغطاة بالصنوبر، تقدم مزيجًا فريدًا من الفخامة والطبيعة. يفتخر هذا المجتمع المغلق بتوفير أمان على مدار الساعة وإحساس بالانتماء بين سكانه.
تجربة العيش هنا تشبه أن تكون جزءًا من مجمع راقٍ، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بجمال وهدوء الوديان الزمردية التي تمتد إلى المسافات.
تمتد جاذبية الفيلا الخارجية إلى مساحاتها الخارجية المنسقة بدقة. تقدم التراسات في كل مستوى مجموعة متنوعة من وجهات النظر الخلابة للمناظر الطبيعية المحيطة، مما يضمن تواصل سلس بين الحياة الداخلية والخارجية. يصبح المسبح القياسي نقطة محورية للاسترخاء والتسلية، مع توفير خصوصية وراحة تامة.
تكمل المرافق الخارجية مرآب لسيارة واحدة، ومظلة لركن سيارتين إضافيتين، بالإضافة إلى مساحة مفتوحة لوقوف السيارات لعدة سيارات أخرى، مما يوفر راحة استثنائية للسكان والضيوف على حد سواء. سيقدر السكان أيضًا راحة البال التي يوفرها الأمن على مدار الساعة.
إن اختيار العيش في إل مادروغال يعني احتضان مجتمع يضع قيمة عالية على جودة الحياة. يقع بشكل استراتيجي في التلال فوق كوستا ديل سول، ويقدم نمط حياة هادئ وفاخر. تتميز الممتلكات السكنية هنا بأسلوب البحر الأبيض المتوسط وقطع أراضي واسعة ومناظر مدهشة لكل من الجبال والبحر الأبيض المتوسط.
إنها ملاذ مثالي لأولئك الباحثين عن الخصوصية والهدوء، ومع ذلك تحتفظ بإمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية.
تعكس المرافق المحيطة الطبيعة الحصرية للمجتمع. لعشاق الطبيعة والأنشطة الخارجية، يتيح القرب من منتزه سييرا دي لاس نيفيس الطبيعي فرصًا لا حصر لها للمشي والاستكشاف.
تم تلبية احتياجات عشاق الجولف بشكل جيد مع مجموعة من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي القريبة، بما في ذلك مركز جولف لوس أركيروس ومركز جولف لا كينتا، مما يوفر فرصًا وافرة للاسترخاء.
تعكس التجارب الطهو في المنطقة غنى البلاد، مع خيارات تناول طعام رائعة في نادي لا زاجاليتا الريفي ومطاعم جذابة في مجتمع لا هيريديا القريب. هنا، يمكن للمرء الاستمتاع بالمأكولات الإسبانية التقليدية والدولية في أماكن شهيرة مثل مطعم لا كاسيتا.
لتلبية الاحتياجات اليومية، يوفر المركز التجاري القريب في سان بيدرو دي الكانتارا خيارات تسوق متنوعة، بما في ذلك مركز تسوق لا كولونيا، الذي يضم مجموعة من المتاجر والبنوك والخدمات الأساسية.
تلبية احتياجات التعليم جيدة، مع مؤسسات مثل المدرسة الدولية أتالايا ومدرسة أتالايا ثنائية اللغة، كلاهما يوفر خيارات تعليمية شاملة ثنائية اللغة. تضمن هذه المدارس المرموقة تلبية احتياجات الطلاب التعليمية بجودة و تنوع. تم تعزيز الاتصال في المنطقة من خلال الوصول السهل عبر طريق AP-7 السريع، مما يسهل السفر الفعال إلى المناطق المحيطة مثل إستيوبونا ومالقة.
بينما قد تكون وسائل النقل العامة داخل إل مادروغال محدودة بسبب طبيعته السكنية، يوفر سان بيدرو دي الكانتارا خدمات حافلات تربط المنطقة الأوسع.
تلبية الاحتياجات الصحية مدعومة جيدًا مع مرافق مثل مستشفى هوبيتن إستيوبونا القريبة، التي تقدم مجموعة واسعة من الخدمات الطبية الشاملة وتضمن راحة البال للسكان.
هذا الوصول إلى الرعاية الصحية الجيدة يؤكد التخطيط المدروس الواضح في جميع المرافق المتاحة لسكان إل مادروغال.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في El Madroñal بين 2.250.000 € و3.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
