5 غرف نوم·4 حمّامات·407 m²·303 m² الأرض
تقدم هذه الفيلا المعروضة للبيع في بنهافيس خمس غرف نوم وسبع حمامات، بمساحة داخلية 407 م² و246 م² من التراسات، حيث تتميز بتوجهها نحو الجنوب الشرقي.
مع إطلالات بانورامية على البحر، وملاعب الغولف، والجبال، تمتد على أربعة مستويات مع مسبح خاص لا نهاية له، وحديقة مصممة بشكل جميل، ومناطق ترفيهية واسعة. تم تصميم العقار بواسطة غونزاليس وجاكوبسون، حيث يجمع بين العمارة الحديثة وتخطيط وظيفي للغاية، مما يخلق منزلًا واسعًا ومجهزًا بالكامل داخل تطوير سكني معاصر.
تم تنظيم التخطيط الداخلي عبر مستويات متعددة، حيث يتركز الطابق الرئيسي حول مناطق معيشة مفتوحة تربط بين غرفة المعيشة، ومنطقة تناول الطعام، والمطبخ في بيئة متكاملة. تزيد النوافذ الكبيرة من الأرض إلى السقف من الضوء الطبيعي وتسمح بالوصول المباشر إلى التراسات، مما يعزز الاتصال بين المساحات الداخلية والخارجية.
تم تصميم المطبخ للاستخدام اليومي واستقبال الضيوف، مع منطقة غسيل منفصلة مزودة بأجهزة ميلة، مما يضمن الراحة في جميع أنحاء المنزل. يتضمن العقار خمس غرف نوم ذات مقاسات جيدة، مع أربع حمامات ملحقة توفر الخصوصية والراحة.
تم توسيع الطابق السفلي ليشمل شقة للضيوف مكتفية ذاتيًا تحتوي على مطبخ خاص، ومنطقة معيشة، وغرفة نوم، وحمام، بالإضافة إلى غرفة نوم ملحقة إضافية. يشمل هذا المستوى أيضًا غرفتي تخزين، مما يعزز من الوظائف والمرونة للعيش العائلي أو استضافة الضيوف.
تعتبر المساحات الخارجية من السمات الرئيسية للفيلا، مع تراسات واسعة مصممة للاستخدام على مدار السنة. يحتوي مسبح السباحة اللانهاية على نظام تدفئة ويتضمن غطاء، بينما تضم الحديقة المصممة منطقة غولف صغيرة، مما يخلق بيئة خارجية فريدة.
يوفر سقف التراس مساحة ترفيهية إضافية، مع صالة رياضية خارجية وإطلالات مفتوحة، في حين يتيح المطبخ الخارجي تناول الطعام والترفيه في الهواء الطلق. يتم تجهيز الفيلا بميزات متقدمة بما في ذلك أنظمة الأمان المحسّنة مع الكاميرات والإنذارات، مما يضمن الخصوصية وراحة البال.
يتم الانتهاء من العقار بالكامل وجاهز للاستخدام الفوري، مع العديد من التحسينات التي تم تنفيذها مسبقًا، مما يقدم حلاً جاهزًا للانتقال دون الحاجة لإجراء تعديلات إضافية. تطوير سكني حديث يقع في بنهافيس، المعروف ببيئته الهادئة وتصميمه المعاصر.
يقدم المنطقة مزيجًا من الفلل الحديثة والبيئة الطبيعية، مما يخلق بيئة سكنية متوازنة. تشمل المرافق القريبة المتاجر المحلية والمدارس والخدمات الأساسية على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى الشاطئ في حوالي 12 دقيقة.
تقدم المنطقة المحيطة مجموعة من الخيارات الترفيهية ونمط الحياة، بما في ذلك ملاعب الغولف، والمرافق الرياضية، والمطاعم. توفر مطاعم مثل مطعم نيو رينيو وخيارات الشاطئ مثل كالا كالوا تشيرينغيتو مجموعة متنوعة من تجارب تناول الطعام. التسوق متاح في مركز تسوق لا كولونيا، بينما يقدم بورتو بانوس خيارات تسوق فاخرة إضافية.
تستفيد الأسر من الوصول إلى مدارس مثل كلية لاود سان بيدرو الدولية ومدرسة كالب، بينما تدعم الاتصالات الوصول إلى الطريق A-7 الذي يربط المنطقة بماربلة، واستيبونا، ومالاغا. تعزز خيارات النقل العام وطرق الدراجات من الوصولية.
يقدم هذا العقار مزيجًا من التصميم الحديث، والمرافق الواسعة، وموقع متصل جيدًا، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يسعون إلى فيلا معاصرة مع تواصل قوي بين الداخل والخارج وإطلالات بانورامية في بنهافيس.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعد Benahavís المنطقة الداخلية الحصرية لـ Costa del Sol — وهي بلدية جبلية تقع خلف Marbella وEstepona وقد أصبحت مرادفة لمنتجعات الغولف المسوّرة والفلل الخاصة الكبيرة. وتضم بعضًا من أرقى العناوين في Spain، بما في ذلك La Zagaleta وLa Quinta وLos Flamingos، حيث تحظى الخصوصية والأمان والإطلالات البانورامية بعلاوة سعرية. وعلى الرغم من سمعتها، تضم Benahavís أيضًا قرية ساحرة ذات بيوت بيضاء تُعرف بأنها عاصمة فن الطهي في المنطقة. هذا سوق يهيمن عليه بشكل أساسي قطاع الفلل، رغم أن وديان الغولف تضم أيضًا شققًا ومنازل تاون هاوس بمواصفات عالية ضمن مجتمعات المنتجعات. وعادةً ما يبحث المشترون هنا عن المساحة والعزلة وإطلالات بعيدة المدى على البحر أو الجبال، مع البقاء على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة من Marbella وPuerto Banús.
ضمن السعر المعتاد
السعر يتماشى مع السعر المعتاد في Benahavís.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في Benahavís بين 2.000.000 € و2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
