2 غرف نوم·2 حمّامات·100 m²
شقة حصرية من غرفتي نوم في باهيا دي ألكانتارا – سان بيدرو دي ألكانتارا، ماربيا
اكتشف فرصة استثنائية لامتلاك منزل في واحدة من أكثر المجتمعات السكنية المرموقة والمطلوبة على الواجهة البحرية على كوستا ديل سول.
تتميز هذه الشقة الأنيقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين بموقعها في باهيا دي ألكانتارا، وهو مشروع سكني مسور حصري يمتد على شاطئ البحر، مما يوفر وصولاً مباشراً إلى الكورنيش الساحلي والشواطئ الجميلة في سان بيدرو دي ألكانتارا.
تتميز العقار بتصميم داخلي واسع ومضاء بشكل جيد، وتخطيط عملي ومدروس، وتراس مغطى كبير يطل على حدائق استوائية مصممة بشكل جميل، مما يوفر جواً هادئاً مع خصوصية كاملة.
تشمل الشقة أيضًا مساحة مخصصة لركن السيارات في الطابق السفلي وغرفة تخزين، مما يزيد من الراحة والقيمة.
يستمتع السكان بنمط حياة استثنائي داخل مجتمع سكني مسور مع أمان على مدار 24 ساعة، وحدائق استوائية محفوظة بشكل جميل، والعديد من حمامات السباحة العامة، والوصول المباشر إلى الكورنيش الساحلي، مما يسمح لك بالاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط على بعد خطوات من منزلك.
سيوفر موقعها المتميز استثماراً ممتازاً. على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام ستجد مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والسوبر ماركت والمتاجر والمرافق الرياضية والصيدليات والمدارس الدولية والإسبانية وكل خدمة أساسية للحياة اليومية. كما أن ماربيا وبورتو بانوس وإيستيبونا ومطار مالقة الدولي جميعها سهلة الوصول.
سان بيدرو دي ألكانتارا هي واحدة من أكثر المناطق السكنية المرغوبة في ماربيا، وتشتهر بأجوائها الصديقة للعائلات، والمطاعم المتميزة، والشواطئ الجميلة، والكورنيش النابض بالحياة، وجودة الحياة الاستثنائية على مدار العام.
سواء كنت تبحث عن إقامة دائمة، أو منزل للعطلات، أو استثمار ذا قيمة عالية، فإن هذا العقار يقدم فرصة استثنائية في موقع ساحلي متميز حيث يتجمع نمط الحياة والراحة والقيمة على المدى الطويل.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
سان بيدرو دي ألكانتارا هي بلدة في بلدية ماربيا، تقع مباشرة إلى الغرب من بويرتو بانوس، وقد حافظت على هويتها الإسبانية البسيطة والواقعية الخاصة بها. وقد منحها مشروع تجديد كبير، بما في ذلك الجادة البارزة التي أُنشئت فوق الطريق الساحلي القديم، ممشى جذابًا وساحات وإمكانية وصول إلى الشاطئ، مما جعلها تزداد شعبية بين العائلات والمقيمين الدائمين. كما أنها توفر قيمة أفضل من وسط ماربيا وبويرتو بانوس، مع شقق ومنازل تاون هاوس داخل البلدة وحولها، بالإضافة إلى فلل في المناطق السكنية القريبة. كما أن موقعها يضع وديان الغولف في Benahavís وNew Golden Mile في متناول اليد بسهولة.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 34%
حوالي 34% أعلى من السعر المعتاد في San Pedro de Alcántara. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة في الطابق الأرضي جديد في San Pedro de Alcántara بين 800.000 € و1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
