3 غرف نوم·3 حمّامات·195 m²
دوبلكس بنتهاوس أمام الشاطئ مع إطلالات بانورامية على البحر
يقع داخل مشروع بيرلا دي لا باهيا المطل على الشاطئ في كاساريس كوستا، يتميز هذا البنتهاوس الثلاثي الغرف بإطلالات بحرية غير منقطعة، ومساحات داخلية فسيحة، وإمكانية وصول مباشر إلى ممشى الشاطئ، مما يوفر نمط حياة متميز على الساحل المتوسطي.
يتم تقديم العقار مفروشًا بالكامل وجاهزًا للإشغال الفوري. تم تصميمه عبر مستويين، ويوفر توازنًا مثاليًا بين الراحة والخصوصية والمعيشة الأنيقة على الشاطئ. تحتوي كل من غرف النوم الثلاث على حمام خاص بها، بالإضافة إلى حمام ضيوف إضافي.
تضم الطابق الرئيسي غرفتي نوم للضيوف بحجم كبير، كلتاهما تحتويان على حمامات خاصة، جنبًا إلى جنب مع مساحة معيشة وطعام مشرقة ومفتوحة. تغمر النوافذ الكبيرة الداخل بأشعة الشمس الطبيعية مع تأطير مناظر بانورامية مذهلة للمتوسط. تمتد منطقة المعيشة بسلاسة إلى تراسات فسيحة، مما يخلق الإعداد المثالي للاسترخاء أو الترفيه.
تعتبر التراس الرئيسية نقطة بارزة، حيث تم تجهيزها بستائر زجاجية قابلة للتنزيل من لومون. تسمح هذه الجدران متعددة الاستخدامات بأن تعمل التراس كمساحة إضافية للمعيشة خلال الأشهر الأكثر برودة مع الحفاظ على المناظر البحرية الرائعة. خلال المواسم الأكثر دفئًا، يمكن فتح الألواح الزجاجية بالكامل للاستمتاع بالهواء النقي على الساحل.
لتوفير الراحة على مدار السنة، تم تجهيز المنزل بنظام تكييف وتدفئة Airzone، مما يوفر تحكمًا مستقلًا في درجة الحرارة في مناطق مختلفة من العقار.
يخصص الطابق العلوي بالكامل لجناح رئيسي مدهش، مما يوفر خصوصية محسنة مع حمام خاص به وتراس خاص حيث يمكن الاستمتاع بالإطلالات البحرية البانورامية من شروق الشمس حتى غروبها.
يشمل البيع مساحة جيدة الحجم لوقوف السيارات الخاصة بالإضافة إلى غرفة تخزين خاصة.
تعد بيرلا دي لا باهيا واحدة من المجتمعات الساحلية الأكثر تميزًا في كاساريس كوستا، مشهورة بحدائقها الاستوائية الناضجة، ومعمارها الأندلسي الجذاب، والوصول المباشر إلى الممشى البحري. يستفيد السكان من ثلاث برك سباحة مشتركة، بما في ذلك بركتين للكبار وبركة منفصلة للأطفال، جميعها محاطة بحدائق منسقة بشكل جميل.
تعتبر الاتصال المباشر لهذا العقار بالممشى الساحلي مثاليًا لأولئك الذين يقدّرون نمط حياة نشط في الهواء الطلق. تقع سابينيلاس على بعد حوالي ست دقائق بالدراجة على طول الواجهة البحرية، بينما يمكن الوصول إلى مارينا إستيونا في حوالي خمسة وعشرين دقيقة دون مغادرة ممشى البحر.
هذه فرصة فريدة جاهزة للإشغال، سواء كانت كمسكن دائم على الشاطئ، أو ملاذ عطلات فخم، أو استثمار قيم في واحدة من أكثر المجتمعات الساحلية الجذابة على كوستا ديل سول.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
كاساريس بلايا هو الجزء الساحلي من بلدية كاساريس، وهو امتداد شاطئي قيد التطور بين إيستيبونا ومانيلفا وقد اجتذب موجة من مشاريع الشقق والفلل الحديثة. ويوفر بديلاً أكثر هدوءًا واتساعًا مقارنة بالمنتجعات الأكثر ازدحامًا، مع شواطئ واسعة وإطلالات جميلة، وعلى مقربة من منتجع فينكا كورتيسين الشهير. تتكون العقارات فيه في الغالب من شقق معاصرة ومنازل تاون هاوس ضمن مجمعات على الشاطئ أو قريبة منه تضم مسابح وحدائق، إلى جانب بعض الفلل، وعادةً ما تقدم قيمة جيدة لموقع مواجه مباشرة للساحل.
ضمن السعر المعتاد
السعر يتماشى مع السعر المعتاد في Casares Playa.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل بنتهاوس جديد في Casares Playa بين 800.000 € و1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
