3 غرف نوم·3 حمّامات·161 m²
شقة دوفليكس في الزاوية فاخرة مع إطلالات بانورامية على البحر في إلفيريا هيلز، ماربيلا شرق
تقع في مجمع إلفيريا هيلز الشهير في ماربيلا شرق، تقدم هذه الشقة الدوفليكس الفاخرة ذات الاتجاه الجنوبي مزيجاً لا يُضاهى من الرفاهية والخصوصية وإطلالات بانورامية ساحرة على الساحل المتوسطي.
تغمرها الضوء الطبيعي طوال اليوم، تتدفق منطقة المعيشة والطعام الواسعة المحصورة في تصميم مفتوح بسلاسة إلى تراس واسع مشمس، مما يخلق بيئة مثالية للمعيشة في الهواء الطلق والترفيه الأنيق مع الاستمتاع بإطلالات بانورامية غير منقطعة.
تتميز المطبخ الذي تم تجديده مؤخراً بتصميم جمالي ويتمتع بغرفة منفصلة للمرافق، مما يوفر كل من الأناقة والعملية.
يتألف الطابق الرئيسي من غرفتي نوم ضيوف بحجم واسع وحمامين، أحدهما ملحق، مما يوفر إقامة مريحة للعائلة والضيوف. يحتل الطابق العلوي بأكمله الجناح الرئيسي الرائع الذي يعد ملاذاً خاصاً، ويتميز بحمام ملحق فاخر وموقع مرتفع يزيد من الإطلالات المذهلة المحيطة. تأتي هذه الملكية مع موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين.
تتمتع هذه الملكية بموقع متميز يطل على ملعب غولف غرينلايف الشهير. سكان المجمع على بعد خطوات قليلة من ملعب الغولف ذو 9 حفر والمجانية، الذي يُعتبر واحدة من أكثر مرافق الممارسة شعبية في ماربيلا، ويحتوي على حلبة طويلة مع تكنولوجيا Toptracer، وأكاديمية غولف محترفة، ومحاكم للتنس، ومركز للياقة البدنية، ونادي اجتماعي.
تقع إلفيريا هيلز في واحدة من أكثر المجتمعات السكنية المرغوبة في ماربيلا شرق، وتحتوي على عدة مسابح وحدائق مُعَتَنى بها، وهي مشهورة بأجوائها الهادئة وحدائقها المُعَتَنى بها جيداً ووسائل الراحة عالية الجودة. تتمتع الملكية بموقع مثالي على بُعد دقائق قليلة من المركز التجاري النابض بالحياة في إلفيريا، مع مجموعة ممتازة من المطاعم والمقاهي والمتاجر، فضلاً عن بعض من أفضل الشواطئ الرملية في كوستاديل سول.
ستقدر العائلات قربها من عدة مدارس دولية معروفة، مما يجعلها خياراً ممتازاً للإقامة الدائمة وكذلك كعطلة فاخرة. يبعد مطار مالاغا حوالي 30 دقيقة بالسيارة.
فرصة نادرة للحصول على شقة دوفليكس أنيقة في موقع حصري، تقدم معيشة استثنائية داخلية وخارجية، وإطلالات بحرية رائعة، والوصول السهل إلى كل ما تقدمه ماربيلا.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعد إلفيريا واحدة من أكثر المناطق السكنية شهرة في شرق ماربيا، وتشتهر بشواطئها الممتازة الحاصلة على العلم الأزرق، ونادي Nikki Beach، وملعب الغولف Santa María. تقع بين غابات الصنوبر وعلى بُعد مسافة قصيرة بالسيارة من مدينة ماربيا، وهي مفضلة لدى العائلات ومشتري بيوت العطلات الذين يريدون الشاطئ والغولف والمساحات الخضراء معًا. تشمل العقارات شققًا على الشاطئ وبجوار ملاعب الغولف، ومنازل تاون هاوس، ومجموعة واسعة من الفيلات، من المنازل القائمة إلى مشاريع إعادة البناء الحديثة، وبأسعار تُعد عمومًا أكثر سهولة من Golden Mile.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 21%
حوالي 21% أعلى من السعر المعتاد في Elviria. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل بنتهاوس جديد في Elviria بين 1.200.000 € و1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
