4 غرف نوم·3 حمّامات·158 m²·142 m² الأرض
هذا المنزل شبه المنفصل يقع في سيلوو، على الميل الذهبي الجديد بالقرب من نادي لا ريسينا للجولف. يقدم منزلاً حديثاً مضاءً بتراس كبير وحديقة خاصة.
تتكون الملكية من 4 غرف نوم، 3 حمامات، بمساحة إجمالية 158 م²، و142 م² من مساحة التراس. تتوزع على طابقين، مع تصميم وظيفي للمعيشة العائلية. لم يتم ذكر الاتجاه. لم يتم ذكر الإطلالات.
في الداخل، يحتوي الطابق الأرضي على غرفة معيشة وطعام مفتوحة، مطبخ حديث، مساحة مكتب، وحمام للضيوف. يتضمن الطابق الأول غرفة النوم الرئيسية مع حمام داخلي، وغرفتي نوم إضافيتين، وحمام ثانٍ. المنزل مزود بأرضيات من البورسلين ذات الحجم الكبير وتكييف هواء مستقل بارد وساخن في كل غرفة. يتم تقديمه كمنزل مضاء وحديث. لم يتم ذكر الأثاث.
في الخارج، هناك تراس وحديقة خاصة كبيرة وموقف خاص لسيارتين. تحتوي المجتمع على مسبح مشترك، وحدائق مشذبة، ومجمع مسور.
سيلوو تقع على الميل الذهبي الجديد، في منتصف الطريق بين إستيبونا وماربيا. وهي قريبة جداً من لا ريسينا جولف، والشاطئ يبعد حوالي 10 دقائق سيراً على الأقدام أو بالدراجة على الممشى بجانب النهر.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في Selwo بين 800.000 € و1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
