3 غرف نوم·2 حمّامات·155 m²
دوبلكس بانتهاوس فاخر بإطلالات بانورامية، مسبح خاص على السطح وديكورات مصممة | بالو ألتو، أوخين – ماربيلا
اكتشف واحدة من أروع الإقامات في مجتمع بالو ألتو الحصري، الواقع في تلال أوخين، على بُعد دقائق من ماربيلا. تقع في واحدة من أفضل مواقع المشروع، يتمتع هذا البانتهاوس الرائع بإطلالات بانورامية غير منقطعة تمتد عبر البحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة.
صُمم العقار لتعظيم الضوء الطبيعي وتوفير حياة سلسة بين الداخل والخارج، حيث يتميز بمساحة معيشة وتناول طعام مفتوحة وأنيقة تكملها مطبخ مصمم خصيصًا مزود بأجهزة غاغيناو الفاخرة. تفتح الأبواب الزجاجية المنزلقة من الأرض إلى السقف على شرفات واسعة مواجهة للجنوب، مما يخلق بيئة معيشية استثنائية حيث يتم تأطير كل مساحة بإطلالات خلابة على البحر والجبال.
تعتبر الشرفة الخاصة الواسعة على السطح أهم معالم هذا المنزل الاستثنائي، حيث تم تصميمها كمنطقة ترفيه واسترخاء فاخرة. يمكن للقاطنين هنا الاستمتاع بمسبح كبير مدفأ، وشرفات واسعة للتشمس، ومطبخ خارجي مجهز بالكامل، ومساحات لتناول الطعام في الهواء الطلق، بالإضافة إلى دش خارجي ومرحاض للضيوف، كل ذلك بينما يستمتعون بإطلالات بانورامية رائعة على ساحل البحر الأبيض المتوسط.
يقدم البانتهاوس العديد من غرف النوم الواسعة مع حمامات داخلية، كل منها يتيح الوصول المباشر إلى شرفات خاصة ومُصممة وفق أعلى معايير الجودة والراحة والتصميم العصري.
تشمل الميزات الإضافية الفاخرة:
نظام المنزل الذكي المتكامل بالكامل (دوموتيك) تدفئة تحت الأرضية في جميع الأنحاء تكييف هواء نظام كاميرات أمنية ثلاثة أماكن خاصة لصف السيارات تحت الأرض غرفة تخزين خاصة كبيرة يتم بيعه مفروشًا بالكامل بأثاث مصمم مختار بعناية، مما يوفر إقامة فاخرة جاهزة للانتقال إليها
حياة نمط منتجع حصرية
يُعتبر بالو ألتو واحدة من أكثر المجتمعات السكنية الفاخرة رواجًا على ساحل كOSTا ديل سول، ويقدم أمانًا على مدار 24 ساعة ومجموعة متميزة من المرافق ذات الخمس نجوم. يتمتع المقيمون بالوصول إلى نادٍ حصري، ومنتجع صحي صحي، وصالة رياضية حديثة، وساونا، ودش بارد، ومساحات عمل مشتركة، وملعب تنس، ومناطق محيطة مصممة بشكل جميل، ومسارات للمشي والمشي الجبلي، وسوق مزارعين عضوي موجود في الموقع.
تقع بشكل ممتاز على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة من الميل الذهبي في ماربيلا، وبورتو بانوس، وملاعب الجولف الشهيرة، والمدارس الدولية، والمطاعم الراقية، وأفضل الشواطئ في المنطقة، يجمع هذا البانتهاوس الاستثنائي بين الخصوصية المطلقة، والإطلالات الرائعة، والمرافق ذات المستوى العالمي في واحدة من أكثر العناوين السكنية المرغوبة في جنوب إسبانيا.
فرصة نادرة لامتلاك أحد أفضل البانتهاوسات الفاخرة في بالو ألتو، لما يقدمه من تصميم عصري، وإطلالات بحرية بانورامية لا مثيل لها، ونمط حياة استثنائي على ساحل كOSTا ديل سول.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
أوخين هي قرية جبلية مطلية باللون الأبيض تقع في التلال فوق ماربيا مباشرة، وتقدم بديلاً أصيلاً وأكثر هدوءاً على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الساحل. تجذب شوارعها القديمة شديدة الانحدار وموقعها الجبلي المشترين الذين يريدون الطابع الأندلسي والهواء الأبرد مع البقاء قريبين من شواطئ ماربيا ومرافقها. وبعيداً عن القرية، تضم البلدية مناطق سكنية مرتفعة ذات إطلالات بحرية بانورامية، من بينها جزء من مجتمع لا مايرينا، حيث تقع الفيلات والشقق محاطة بغابات الصنوبر. إنها طريقة ذات قيمة جيدة لتكون بالقرب من ماربيا دون دفع الأسعار الساحلية الكاملة.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 81%
حوالي 81% أعلى من السعر المعتاد في Ojén. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل بنتهاوس جديد في Ojén بين 2.000.000 € و2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
