5 غرف نوم·3 حمّامات·400 m²·1500 m² الأرض
جديد في السوق - فيلا أندلسية مذهلة - لا كابيلا نيا - إطلالات على البحر - حدائق جميلة بمساحة 1500م
مرحبًا بكم في واحدة من أكثر الفلل الأندلسية جاذبية المعروضة للبيع اليوم في مجتمع لا كابيلا نيا الحصري في بنالمادينا. توفر هذه الفيلا الجميلة خصوصية كاملة نظرًا لموقعها في قطعة زاوية داخل شارع هادئ خالٍ من الحركة. تعتبر مثالية كمنزل عائلي حيث تحتوي على مدخلين منفصلين وتحيط بها حدائق ناضجة مزهرة بأشجار جميلة، وهو شيء لا تجده إلا في الفلل الأندلسية الكلاسيكية.
عند دخولك من الباب الأمامي، تستقبلنا فناء أندلسي يمثل ميزه جميلة إذ يحتوي على نباتات ويجلب الكثير من الضوء الطبيعي. يعد صالة المعيشة واسعة للغاية وتحتوي على مدفأة مكونة من الطوب، ومنطقة تناول طعام منفصلة وتستفيد من النوافذ في كل الاتجاهات مما يخلق أجواءً لطيفة. عبر أبواب الفناء، تدخل إلى شرفة مغطاة مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق مع إطلالات جميلة على الحدائق وإلى البحر الأبيض المتوسط. المطبخ واسع ومشرق مع نوافذ ومنطقة تقديم إلى الصالة كما أنه مجهز بالكامل بوحدات حديثة. في هذا الطابق، لديك 3 غرف نوم مزدوجة وحمام كامل منفصل سيتم مشاركته بين غرفتين نوم. تحتوي غرفة النوم الرئيسية على حمام خاص بها وتستفيد من وصول مباشر إلى الشرفة الكبيرة الموجودة في الصالة. هناك العديد من الميزات الأندلسية الجميلة داخل العقار، خاصةً الأرضيات الرخامية المزينة بالخشب في جميع أنحاء هذا المستوى.
عند التوجه إلى الطابق السفلي، ستجد غرفتي نوم مزدوجتين إضافيتين وقد أنشأ المالكون صالة ثانية مع نافذة كبيرة رائعة تطل على الحدائق. يوجد مطبخ حديث مجهز ضمن المنطقة المغلقة مع أبواب فناء توفر وصولًا مباشرًا إلى منطقة المسبح والحديقة. لديك أيضًا حمام كامل في هذا المستوى ومخزن مفتوح إضافي يعد ميزة ريفية لطيفة. تحتوي هذه المنطقة على مدخل خاص بها وهي مكتفية ذاتيًا تمامًا إذا كان لديك عائلة أو ضيوف يرغبون في مساحة إضافية حيث لديهم صالة كبيرة مع منطقة تناول الطعام، مطبخ، حمام واثنتين من غرف النوم للاستمتاع بها. يمكنك الخروج إلى منطقة المسبح المحيطة بأشجار النخيل الطويلة ومنطقة للحديقة المسطحة للاستمتاع بالشواء أو قضاء الوقت مع العائلة. هناك العديد من أشجار الفاكهة وحديقة سفلية مصممة حيث أن مساحة الأرض تبلغ 1500 متر بالكامل ومُسيّجة وآمنة. لا يوجد جيران من الجانبين أو في الأمام لذا ستستمتع بالخصوصية التامة والهدوء. لديك إمكانية بناء جراج مزدوج في هذا المستوى أو عند المدخل الرئيسي إذا رغبت بذلك، أو يمكنك ركن سيارتك مباشرة أمام بابك.
يُعتبر مجتمع لا كابيلا نيا مطلوبًا بشدة لأنه يقع بالقرب من البحر مع خلفية جبلية ولا توجد منازل كثيرة مثل هذه تتمتع بحدائق ناضجة على قطع أراضي كبيرة تمنحك شريحتك الخاصة من الجنة. المدارس الدولية، الدنماركية، النرويجية والسويدية، تبعد حوالي 10 دقائق فقط بالسيارة. مطار مالاغا يبعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة والشاطئ يبعد حوالي 5 دقائق بالسيارة حيث يوجد كل من فوينخيرولا وبنالمادينا كوستا. تواصل معنا لترتيب زيارة حيث أن هذه الأنواع من الفلل نادرًا ما تتاح للبيع في هذا الموقع المطلوب.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تقع Benalmádena في قلب Costa del Sol الغربية، وتنقسم بين الشريط الساحلي النابض بالحياة في Benalmádena Costa، والمركز الداخلي Arroyo de la Miel، والقرية البيضاء Benalmádena Pueblo في الأعلى. ويُعد مرساها — Puerto Marina — واحدًا من أكثر المراسي تصويرًا في Spain، كما أن مزيج المدينة من الشواطئ والمتنزهات الترفيهية والمعالم العائلية يجعلها وجهة مفضلة باستمرار للإيجارات السياحية. ويعتمد السوق إلى حد كبير على الشقق، مع طلب قوي على الإيجارات قصيرة الأجل بالقرب من المرسى والشواطئ، إلى جانب منازل التاون هاوس وبعض الفيلات في التجمعات السكنية على سفوح التلال. كما تضيف روابط النقل الجيدة، بما في ذلك خط قطار Málaga، إلى جاذبيتها لكل من المستثمرين والمقيمين الدائمين.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 36%
أقل بحوالي 36% من السعر المعتاد في Benalmadena. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في Benalmadena بين 1.200.000 € و1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
