2 غرف نوم·1 حمّامات·67 m²
تعتبر هذه الشقة الجميلة المكونة من غرفتي نوم في الطابق الأرضي جزءًا من إحدى مجتمعات ريفييرا ديل سول الراسخة والمُحافظة بشكل جيد، حيث تجمع بين الطابع المتوسطي والراحة الحديثة، مما يجعلها منزلاً مثاليًا للعطلات أو إقامة دائمة أو فرصة استثمارية. تتميز منطقة المعيشة والم dining الواسعة والمشرقة بسلاسة بالتدفق إلى تراس مغطى يواجه الجنوب الغربي، حيث يمكنك الاسترخاء والاستمتاع بإطلالات جميلة عبر الحدائق المنسقة نحو البحر الأبيض المتوسط. تحتوي المطبخ المجهز بالكامل على بار إفطار مريح، مما يوفر مساحة اجتماعية للعيش اليومي والترفيه. يتمتع كلا من غرفتي النوم بحجم واسع مع خزائن مدمجة ويتشاركان حمام عائلي عصري. تم تقديم العقار بشكل أنيق في نمط ساحلي منعش وهو جاهز للسكن مباشرة. تحيط به حدائق استوائية ناضجة، يتمتع السكان بالوصول إلى مسبح مشترك جميل ومواقف سيارات مشتركة، كل ذلك ضمن منطقة هادئة على بُعد دقائق فقط من ملاعب الجولف والمحلات التجارية والمطاعم والشواطئ والمراكز الحيوية في لا كالا دي ميخاس وماربيلا. ميزة رئيسية لهذه الملكية هي أنها تأتي مع ترخيص إيجار سياحي نشط بالفعل، مما يسمح للمالك الجديد بتوليد دخل إيجاري فوري من اليوم الأول. سواء كنت تبحث عن ملاذ للعطلات يمكن قفله وتركه، أو استثمار إيجاري مربح، أو منزلاً في كوستا ديل سول، فإن هذه الشقة توفر قيمة استثنائية في موقع مطلوب للغاية.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
ريفييرا ديل سول هي منطقة سكنية شهيرة في ميخاس كوستا، بجوار كالاهوندا، وقد بُنيت حول ملعب جولف ميرافلوريس وتقع على مسافة قريبة وسهلة من الشاطئ. وهي مجتمع دولي راسخ يوفر قيمة جيدة وأسلوب حياة مريح بين ماربيا وفوينخيرولا. تتكون العقارات بشكل رئيسي من الشقق والمنازل المتلاصقة، وكثير منها يضم مسابح مشتركة وإطلالات على البحر أو ملعب الجولف، بالإضافة إلى بعض الفيلات، مما يجعلها خيارًا عمليًا لمنازل العطلات والسكن على مدار العام.
ضمن السعر المعتاد
السعر يتماشى مع السعر المعتاد في Riviera del Sol.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة في الطابق الأرضي جديد في Riviera del Sol بين 300.000 € و400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
