2 غرف نوم·2 حمّامات·149 m²
شقة فخمة في الطابق الأرضي مع حديقة خاصة وعيش على طراز الفلل في إستيبونا جولف
تقع في مجمع ميرا دور ديل غولف السكني المرغوب فيه، على أعتاب نادي غولف إستيبونا، تقدم هذه الإقامة الحديثة في الطابق الأرضي مزيجًا مثاليًا من الأناقة العصرية والخصوصية والترفيه الراقي. شُيدت في عام 2021، تبدو الملكية كفلّة خاصة بفضل تصميمها الخارجي الواسع، بينما تقدم سهولة الصيانة والأمان لمجتمع مسور حصري.
تتمتع الشقة باتجاه الجنوب الغربي، مما يضمن دخول الضوء من الصباح حتى غروب الشمس. يجمع التصميم المفتوح بين منطقة معيشة وتناول طعام أنيقة مع مطبخ مجهز بالكامل بأدوات Siemens. تم تصميم كلا غرفتين لتوفير أقصى درجات الراحة والهدوء، بما في ذلك جناح رئيسي مع حمام خاص.
تُعزز تجربة المعيشة الداخلية والخارجية بتراس ضخم بمساحة 54 م² مزود بستائر زجاجية احترافية، مما يسمح باستخدامه بسلاسة على مدار العام كغرفة جلوس موسعة أو كفناء مفتوح. يؤدي هذا الفضاء مباشرة إلى حديقة خاصة مزروعة بشكل جميل ومساحتها تقرب من 90 م² (تُصان بالكامل من قبل المجتمع).
يستمتع السكان بالوصول إلى مرافق مشتركة فاخرة، بما في ذلك مسبح رائع وصالة رياضية مجهزة بالكامل وحدائق ذات مناظر طبيعية. كما تشمل العقار مساحة لركن السيارة وغرفة تخزين. تقع الملكية على بُعد بضع دقائق فقط من الشاطئ، ومركز مدينة إستيبونا النابض بالحياة، والمرافق الضرورية، مما يجعلها فرصة لا تُفوت لامتلاك منزل عطلات فاخر أو إقامة دائمة.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعد Benahavís المنطقة الداخلية الحصرية لـ Costa del Sol — وهي بلدية جبلية تقع خلف Marbella وEstepona وقد أصبحت مرادفة لمنتجعات الغولف المسوّرة والفلل الخاصة الكبيرة. وتضم بعضًا من أرقى العناوين في Spain، بما في ذلك La Zagaleta وLa Quinta وLos Flamingos، حيث تحظى الخصوصية والأمان والإطلالات البانورامية بعلاوة سعرية. وعلى الرغم من سمعتها، تضم Benahavís أيضًا قرية ساحرة ذات بيوت بيضاء تُعرف بأنها عاصمة فن الطهي في المنطقة. هذا سوق يهيمن عليه بشكل أساسي قطاع الفلل، رغم أن وديان الغولف تضم أيضًا شققًا ومنازل تاون هاوس بمواصفات عالية ضمن مجتمعات المنتجعات. وعادةً ما يبحث المشترون هنا عن المساحة والعزلة وإطلالات بعيدة المدى على البحر أو الجبال، مع البقاء على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة من Marbella وPuerto Banús.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 47%
أقل بحوالي 47% من السعر المعتاد في Benahavís. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة في الطابق الأرضي جديد في Benahavís بين 425.000 € و600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
