3 غرف نوم·2 حمّامات·126 m²
شقة تم تجديدها بالكامل للبيع في كوتو ريال I، المعروفة بأنها واحدة من المجتمعات المغلقة الأكثر رسوخًا في الميل الذهبي. تضم ثلاث غرف نوم، وحمامين، وإطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط وجبل لا كونشا، وتراسات جنوبية واسعة، وتصميمات داخلية عصرية مستوحاة من الطراز الاسكندنافي، تجمع هذه الملكية بين التصميم الأنيق وموقعها المتميز الذي لا يبعد سوى دقائق عن الشاطئ، وبوينتي رمون، وأفضل المرافق في المنطقة.
تم تجديد الشقة مؤخرًا بمستوى عالٍ، وتم إعادة تصميمها لإنشاء مساحات معيشة مفتوحة ومشرقة تزيد من الضوء الطبيعي وتلتقط المناظر الخلابة من كل غرفة. يتدفق التصميم بسلاسة من المدخل إلى منطقة معيشة وطعام مفتوحة واسعة، حيث تنفتح الأبواب المنزلقة الكبيرة مباشرةً على التراس الرئيسي. يتحول هذا الفضاء الخارجي الواسع إلى امتداد طبيعي للداخل، ويحتوي على منطقة للشواء وفسحة كافية لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الترفيه أو ببساطة الاستمتاع بإطلالات البحر والجبل طوال العام.
تم الانتهاء من المطبخ العصري بأجهزة سيمنس عالية الجودة، وخطوط معمارية نظيفة، ومواد طبيعية. صُمم ليتكامل بسلاسة مع المساحة المعيشية، ويقدم كل من العملية للاستخدام اليومي وإعداد مثالي للترفيه عن العائلة والأصدقاء.
تتميز الأجنحة الرئيسية بحمام خاص بها وتستمتع بأجواء هادئة وخاصة، في حين أن الغرفتين الإضافيتين ذات أبعاد جيدة وتتشاركان الوصول إلى حمامات مصممة بشكل جميل مما يجعل الملكية مناسبة تمامًا للعيش العائلي أو استضافة الضيوف. في جميع أنحاء المنزل، تخلق الأثاثات الاسكندنافية المختارة بعناية، وتفاصيل الخشب الدافئة، والتشطيبات الرفيعة أجواء راقية ودافئة. تحتوي الحمامات على تدفئة تحت الأرض لمزيد من الراحة طوال العام.
تم دمج التكنولوجيا الحديثة بعناية في جميع أنحاء الملكية. يسمح نظام المنزل الذكي بالتحكم عن بعد في تكييف الهواء والتدفئة تحت الأرض عبر تطبيق، بينما يوفر نظام الصوت المثبت مسبقًا صوتًا سلسًا في جميع أنحاء المنزل. كما تعزز الستائر الكهربائية كل من الراحة والخصوصية، مكملة التشطيبات عالية الجودة والتصميم العصري للشقة.
تشمل الشقة أيضًا مكانًا خاصًا لوقوف السيارة وغرفة تخزين، مما يضيف قيمة عملية لكل من السكان الدائمين ومالكي العطلات.
تعتبر المجتمع المغلق واحدًا من أكثر العناوين السكنية رسوخًا في الميل الذهبي، ويُقدَّر لموقعه المرتفع، وحدائقه المنسقة بشكل ناضج، وأمانه الاستثنائي. يستمتع السكان بأمان متاح على مدار 24 ساعة، وحدائق مشتركة مصانة بشكل جميل، والعديد من حمامات السباحة، وصالة رياضية مجهزة بالكامل، مما يخلق بيئة هادئة تبعد دقائق فقط عن الساحل.
يعتبر الموقع واحدًا من أكبر نقاط القوة في الملكية. لا تبعد شواطئ الميل الذهبي سوى خمس دقائق، بينما يوفر منتجع بوينتي رمون وفندق ماربيلا كلوب بعضًا من أفضل المطاعم، والنوادي الشاطئية، ومرافق العافية، والرياضات في كوستا ديل سول. تتوفر خيارات تناول الطعام مثل نوبو ماربيلا، وSea Grill، وLeña بواسطة داني غارسيا، وBibo، وCipriani جميعها بسهولة.
للتسوق، يتمتع السكان بإمكانية الوصول المريح إلى إيل كورت إنغليس في بورتو بانوس، ومركز لا كانيادا للتسوق، والبوتيكات الفاخرة على طول الميل الذهبي. تستفيد العائلات من قربها من المدارس الدولية المرموقة مثل مدرسة سووانز الدولية والمدرسة البريطانية الدولية في ماربيلا، بينما تقدم مسارات المشي القريبة على جبل لا كونشا، وميادين الجولف، ونوادي التنس، ومرافق اللياقة نمط حياة نشط طوال العام. توفر الطرق الممتازة عبر A-7 وAP-7 وصولًا سريعًا إلى بورتو بانوس، ونويفا أندلوسيا، وسان بيدرو ألكانتارا، ومطار مالاغا.
تقدم كاسا ديستيني فرصة بارزة للحصول على منزل جاهز للسكن في واحدة من أكثر المجتمعات السكنية المرغوبة في كوستا ديل سول. تجمع بين الإطلالات البانورامية على البحر والجبل، والتصميمات الداخلية العصرية، والمناطق الخارجية الواسعة، والمواصفات الممتازة، وموقع استثنائي في الميل الذهبي، مما يوفر نمط حياة مرتكز على الراحة والأمان والسهولة.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
يُعد غولدن مايل العنوان المرموق الأصلي في ماربيا، وهو الشريط الساحلي الممتد من أطراف مدينة ماربيا باتجاه Puerto Banús. ويضم فنادق بارزة مثل Marbella Club وPuente Romano، حيث يجمع بين القصور المواجهة للشاطئ مباشرةً ومجمعات الشقق المسوّرة مع حدائق استوائية ناضجة وإمكانية وصول مباشر إلى الشاطئ. ولا يزال واحدًا من أكثر المواقع طلبًا وارتفاعًا في الأسعار على امتداد الساحل بأكمله. تتراوح العقارات فيه بين شقق فاخرة في مجتمعات شاطئية راسخة وفلل كبيرة على التلال أعلاه، حيث تمتد Sierra Blanca وNagüeles صعودًا نحو جبل La Concha.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 24%
حوالي 24% أعلى من السعر المعتاد في The Golden Mile. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة جديد في The Golden Mile بين 1.400.000 € و1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
