5 غرف نوم·5 حمّامات·340 m²·3611 m² الأرض
اكتشف هذه الفيلا التي تم تجديدها بشكل جميل والموجودة داخل المجتمع المغلق المرموق إل مادروñال، الذي يُعتبر واحدًا من أكثر المناطق السكنية تميزًا في بنهافيس. تم تحويل العقار مؤخرًا عبر تجديد شامل، ليقدم الآن الراحة والجودة والانتهاء بما يعادل منزلًا جديدًا تمامًا مع الاحتفاظ بسحر الشخصية المتوقع من فيلا في هذا المكان المطلوب على المنحدرات.
تم تنفيذ التجديد وفقًا لمعايير استثنائية ويشمل جميع الكهرباء والسباكة الجديدة، نوافذ مصممة حسب الطلب، مطبخ جديد بالكامل، تدفئة تحت الأرض في جميع أنحاء المنزل، وستائر كهربائية. تم مراعاة كل تفصيل بدقة لإنشاء منزل جاهز للسكن للاستمتاع الفوري، مقدماً الراحة الحديثة، والحياة العملية للعائلة، ونمط الحياة المتوسطي الراقي.
يتم الوصول إلى الفيلا من خلال بوابة كهربائية، حيث ترحب بك بمسار طويل يؤدي إلى مرآب خاص، مما يوفر مواقف آمنة وسهولة الوصول إلى العقار. تم تحويل جزء من منطقة المرآب بشكل مدروس إلى استوديو منفصل، مما يخلق مكانًا مثاليًا للضيوف أو الموظفين. يوفر هذا الفضاء الإضافي مرونة ممتازة، سواء تم استخدامه لعائلة زائرة، أو موظفين مقيمين، أو أطفال أكبر سناً، أو مكتب منزلي، أو أماكن ضيوف مستقلة.
في الداخل، تم تصميم المنزل الرئيسي بتدفق سهل وطبيعي، مثالي للحياة العائلية. يتصل صالة المعيشة ومنطقة الطعام والمطبخ بشكل سلس، مما يخلق مساحة معيشة مشرقة واجتماعية مثالية للحياة اليومية، والترفيه، والعطلات المريحة.
تتميز الصالة الفسيحة بمدفأة وتفتح مباشرة على التراسات، مما يسمح بالحياة الداخلية والخارجية بالتداخل بشكل جميل. المطبخ الجديد هو ميزة بارزة في المنزل، حيث يوفر مساحة أنيقة وعملية للطهي، وتناول الطعام، والتجمع مع العائلة والأصدقاء. تضيف منطقة الاستخدام المنفصلة مزيدًا من الراحة.
يقدم العقار خمسة غرف نوم وخمسة حمامات في المجموع، بما في ذلك مكان الإقامة في الاستوديو المنفصل، مما يوفر مساحة وفيرة للعائلة والضيوف. يتم تعزيز الإقامة الرئيسية بالاستوديو المستقل، مما يخلق تصميمًا مرنًا مثاليًا للأقارب الزائرين، والموظفين المقيمين، والأطفال الأكبر سناً، أو مكتب منزلي أو أماكن ضيوف خاصة. يجعل هذا الترتيب المدروس الفيلا مناسبة بشكل خاص للحياة العائلية الحديثة مع توفير مرونة ممتازة وخصوصية عند الحاجة.
تم تصميم المناطق الخارجية للاستمتاع على مدار السنة. الحدائق الناضجة، والعديد من التراسات، ومسبح خاص يخلق بيئة هادئة وخاصة للاسترخاء، وتناول الطعام في الهواء الطلق، والترفيه. تحتوي الفيلا أيضاً على مطبخ خارجي مع شواية أندلسية تقليدية، مثالية لوجبات العائلة، وأمسيات الصيف، والترفيه عن الضيوف في بيئة متوسطة حقًا.
تُسمح بتأجير العطلات، مما يجعل العقار ليس فقط مكان سكن عائلي استثنائي ولكن أيضًا فرصة استثمار جذابة. تخدمه تخطيطه الفسيح، وموقعه الخاص، والمجتمع الآمن، وإقامة الضيوف ومناطق الترفيه الممتازة ليكون مناسبًا بشكل خاص لتأجير العطلات الفاخرة على كوستا ديل سول.
يشتهر إل مادروñال بخصوصيته وأمنه وجماله الطبيعي. يقع على ارتفاع حوالي 400 متر فوق مستوى سطح البحر، يتمتع المجتمع بإطلالات رائعة على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وجبل طارق، وفي الأيام الصافية، نحو شمال إفريقيا. تحيط به أشجار الصنوبر والزيتون والبلوط، مما يوفر جو ريفي هادئ بينما يبقى قريبًا من ماربيا، وبورتو بانون، وسان بيدرو دي ألكانتارا وبنهافيس.
يستفيد المجتمع من الأمان على مدار 24 ساعة ويعرف بمقاطعه الكبيرة، والفيلات الأنيقة، والبيئة السكنية الحصرية. تقدم لا هيريديا القريبة مطاعم، وبارات، ومخبز، وجزار وغيرها من الخدمات المحلية، في حين أن الشواطئ والمدارس الدولية، وملاعب الجولف، ومناطق التسوق كلها في غضون مسافة قصيرة بالسيارة. كما أن مطارات مالاغا وجبل طارق متاحة بسهولة عبر الطريق السريع AP-7.
فرصة نادرة للحصول على فيلا تم تجديدها بالكامل وجاهزة للسكن في واحدة من أكثر المجتمعات المغلقة المرغوبة على كوستا ديل سول. سواء استُخدمت كمسكن عائلي دائم، أو منزل عطلات فاخرة، أو عقار استثماري مع إمكانية تأجير العطلات المسموح بها، تقدم هذه الفيلا مزيجًا استثنائيًا من الجودة، والموقع، ونمط الحياة.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في El Madroñal بين 2.500.000 € و3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
