4 غرف نوم·4 حمّامات·228 m²
شقة على الواجهة البحرية - بلايا إسميرالدا، ماربيلا جولدن مايل
فرصة استثنائية لامتلاك شقة فاخرة على الواجهة البحرية في إقامة بلايا إسميرالدا الشهيرة، الواقعة في ماربيلا جولدن مايل الأيقونية. تشكلت من الدمج السلس لشقتين إلى إقامة واسعة، تقدم هذه المنزل الفريد مساحات معيشة سخية، إطلالات رائعة على البحر الأبيض المتوسط، وواحدة من أكثر العناوين الشاطئية رواجًا على كوستا ديل سول.
تتميز الشقة بمساحة معيشة وطعام مفتوحة ومضيئة طبيعياً، تفتح على شرفة كبيرة مواجهة للجنوب-الشرق تستمتع بإطلالات جميلة على البحر وشمس الصباح. تم تصميم مطبخ حديث ومجهز بالكامل بأجهزة عالية الجودة ومساحات تخزين وفيرة لدمج الأناقة مع العملية، مما يجعله مثاليًا للحياة اليومية والتسلية.
تقدم الملكية أربع غرف نوم كبيرة وأربع حمامات مزينة بشكل رائع، مما يوفر راحة استثنائية وخصوصية لكل من العائلة والضيوف. تضمن التشطيبات عالية الجودة بما في ذلك أرضيات الرخام، والنوافذ المزدوجة الزجاج، وتكييف الهواء المركزي راحة على مدار العام، بينما يوفر التصميم الواسع الناتج عن اتحاد شقتين إحساساً نادرا بالفضاء الذي نادرًا ما يوجد في العقارات الشاطئية.
تقع الملكية داخل مجتمع بلايا إسميرالدا الآمن والمغلق، حيث يستمتع السكان بأمن على مدار 24 ساعة، وحدائق استوائية مرتبة بشكل جميل، ومسبح مشترك كبير. يوفر الوصول المباشر إلى الشاطئ وواجهة ماربيلا البحرية الشهيرة سيراً سهلاً إلى كل من بورتو بانوس ومدينة ماربيلا، مروراً بفنادق ماربيلا كلوب وبوينتي رومانو المشهورة على طول الطريق.
زيادةً على جاذبيتها، تشمل الملكية مكانين لركن السيارات تحت الأرض وغرفتين للتخزين الخاصة، وهي ميزة قيمة تكمل الأبعاد الكبيرة للشقة بشكل مثالي.
تقع هذه الإقامة في موقع مثالي بالقرب من المطاعم العالمية، متاجر المصممين، نوادي الشاطئ، ملاعب الجولف ذات البطولة، والمدارس الدولية الرائدة، مما يوفر نمط حياة لا مثيل له في واحدة من أكثر المواقع المرموقة في ماربيلا.
نادرًا ما تتوفر عقارات على الواجهة البحرية بهذا الحجم والجودة في جولدن مايل. سواء كنت تبحث عن إقامة دائمة استثنائية، أو منزل عطلات حصري، أو استثمار طويل الأجل آمن، تقدم هذه الشقة المتميزة فرصة فريدة لامتلاك عقار استثنائي حقًا.
اتصل بنا اليوم لترتيب زيارتك الخاصة.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعد ماربيا أكثر أسواق العقارات الفاخرة رسوخًا في Costa del Sol، وتمتد لنحو 27 كيلومترًا من Guadalmina غربًا إلى Cabopino شرقًا. يأتي المشترون من أجل مزيج نادر: مناخ حقيقي على مدار العام، وغولف بمستوى البطولات، وسحر Puerto Banús، ومستوى من البنية الخدمية — المدارس الدولية، والرعاية الصحية الخاصة، والمطاعم الحاصلة على نجوم Michelin — لا تستطيع سوى قلة من منتجعات البحر الأبيض المتوسط مجاراته. وتتراوح العقارات بين شقق مواجهة للشاطئ في الصف الأول ومجمعات غولف مسوّرة وصولًا إلى الفلل المعاصرة الواسعة في Sierra Blanca وGolden Mile. ويأتي الطلب مدفوعًا بمشترين دوليين من مختلف أنحاء Northern Europe والشرق الأوسط، وبشكل متزايد من الأمريكتين، ممن يقدّرون ماربيا باعتبارها قاعدة لنمط حياة مميزًا وملاذًا مرنًا لحفظ القيمة في الوقت نفسه. وتمتد الأسعار عبر نطاق واسع — من شقق إعادة بيع بأسعار ميسورة في الداخل إلى منازل استثنائية تصل إلى ثماني خانات — لذا من المجدي تركيز بحثك حسب المنطقة ونوع العقار.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 88%
حوالي 88% أعلى من السعر المعتاد في Marbella. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة في الطابق الأرضي جديد في Marbella بين 2.750.000 € و3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
