5 غرف نوم·5 حمّامات·576 m²
فيروز هو بنتهاوس دوبلكس مميز يقع ضمن مجتمع خاص مسور حصري في لوس أرايانيز في نويفا أندلوسيا، ويقدم 660 م² من المساحة الداخلية الم refined و أكثر من 400 م² من التراسات الخاصة. مع خمس غرف نوم، خصوصية استثنائية وإطلالات بانورامية تمتد عبر الساحل المتوسطي، وملعب الغولف، و المناظر الطبيعية الأيقونية لماربيلا، هذا هو مسكن يعيد تعريف مفهوم الحياة في البنتهاوس. يقع في واحدة من أكثر العناوين طلبًا في نويفا أندلوسيا، كل وجهة أساسية، من بورتو بانوس إلى ملاعب الغولف العالمية والمدارس الدولية، لا تبعد سوى دقائق.
تم تصميم الداخلي بعناية لتقديم كل من الحجم والأناقة. تتدفق مناطق المعيشة والطعام الواسعة بسلاسة إلى التراسات الخارجية الشاسعة، مما يخلق ارتباطًا وثيقًا بين العيش الداخلي والخارجي. تحتوي المطبخ المصمم حسب الطلب على الحجر الطبيعي، والأجهزة المتميزة، والتفاصيل الأنيقة، بينما تحتل الجناح الرئيسي ملاذه الخاص مع غرفة ملابس رائعة، وحمام فاخر على طراز السبا، والوصول المباشر إلى التراس مع إطلالات غير منقطعة. تم تنسيق كل غرفة مع تركيز واضح على الجودة، والراحة، والتصميم الخالد.
ما يميز فيروز حقًا هو عرض أسلوب الحياة الاستثنائي. تشمل المرافق الصحية الخاصة منطقة سبا مع ساونا وحمام تركي، وصالة رياضية مجهزة بالكامل، وصالة للترفيه، وغرفة ألعاب، ومساحات مكتبية ومناطق ترفيهية واسعة مصممة للعيش العائلي واستقبال الضيوف على نطاق واسع. توفر التراسات الواسعة مناطق متعددة للاسترخاء، وتناول الطعام، والراحة، جميعها مؤطرة بإطلالات مذهلة وخصوصية كاملة. هذا هو منزل مصمم لاستيعاب كل جانب من جوانب الحياة الفاخرة الحديثة دون أي تنازلات.
فرص من هذا العيار في نويفا أندلوسيا نادرة للغاية. يجمع فيروز بين حجم ومرافق فيلا خاصة مع الأمان، والراحة، والخصوصية التي توفرها مسكن بنتهاوس فاخر. لأولئك الذين يبحثون عن الخصوصية، والحجم، والمرافق العالمية، وأحد أجمل مواقع ماربيلا، هذه شقة بنتهاوس في السماء يجب تجربتها شخصيًا. قم بترتيب مشاهدتك الخاصة اليوم.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تقع Nueva Andalucía في الوادي السكني مباشرة خلف Puerto Banús، وتشتهر باسم "وادي الغولف" في Marbella بفضل تجمع الملاعب — Los Naranjos وLas Brisas وAloha — في قلبها. وتوفر بديلاً أكثر هدوءًا ومناسبًا للعائلات مقارنةً بالمارينا، مع بقائها على مسافة مشي أو ركوب دراجة، كما تضم كل شيء من شقق الغولف والمنازل المتلاصقة إلى الفلل الكبيرة. تحظى المنطقة بشعبية لدى السكان الدائمين والمالكين المقيمين لفترات طويلة لما توفره من مساحات واسعة وخضرة وخدمات، بما في ذلك سوق الشارع الشهير يوم السبت وخيارات جيدة من المدارس الدولية القريبة. وتبقى الأسعار أقل من الواجهة البحرية في Puerto Banús، لكنها تعكس جاذبية أجواء الغولف.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 77%
حوالي 77% أعلى من السعر المعتاد في Nueva Andalucía. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل بنتهاوس جديد في Nueva Andalucía بين 5.750.000 € و8.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
