3 غرف نوم·2 حمّامات·178 m²
تخيل الوصول إلى منزلك بينما تفتح مصعدك الخاص مباشرةً على شرفة بنتهاوس الخاصة بك. الشمس تبدأ بالغروب فوق أراضي كاساريس المتدحرجة، وتتلألأ الجبال بلون ذهبي في الأفق، وبحر البحر الأبيض المتوسط يتلألأ من بعيد. سواء كنت تستمتع بفنجان قهوة في صباح هادئ، أو تستضيف أصدقاءك، أو ببساطة تأخذ لحظة لتقدير المنظر، فهذا منزل مصمم ليتم العيش فيه والاستمتاع به.
يقع ضمن مجتمع سكني مرموق في دونا جوليا، كاساريس، يقدم هذا البنتهاوس الجميل المكون من ثلاث غرف نوم الخصوصية والفخامة والمناظر الخلابة بالتساوي. يحتل المنزل أحد أفضل المواقع داخل المجتمع، ويستفيد من مناظر بانورامية مذهلة عبر البحر الأبيض المتوسط، مع جبال كاساريس من حولك، مما يخلق خلفية دائمة التغير طوال اليوم.
واحدة من أبرز ميزات هذا المنزل الاستثنائي هي المصعد الخاص، الذي يأخذك مباشرةً إلى شرفة مدخل خاصة بك، ليمنحك إحساسًا فوريًا بالتميز منذ لحظة وصولك.
عند الدخول ستكتشف ديكورات داخلية معاصرة مشرقة مصممة لتعظيم البيئة المحيطة الرائعة. منطقة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة Spacious محاطة بزجاج من الأرض للسقف، مما يغمر الشقة بالضوء الطبيعي بينما يبرز المناظر الرائعة من كل زاوية تقريبًا. الأبواب المنزلقة تفتح على الشرفة الواسعة، مما يدمج بسلاسة بين الحياة الداخلية والخارجية.
تعتبر الشرفة بلا شك قلب هذا المنزل. مع مناطق مغطاة ومفتوحة، يمكنك الاختيار بين الاسترخاء في الظل أو الاستمتاع بأشعة الشمس المتوسطي على مدار السنة. تخيل نفسك تتناول العشاء في الهواء الطلق مع الأسرة والأصدقاء بينما تغرب الشمس فوق الأراضي المتدحرجة لكاساريس، مستمتعًا بمناظر جبلية بانورامية خلال النهار وأضواء جبل طارق المتلألئة في الأفق ليلاً.
المطبخ المجهز بالكامل من سيمنز مزود بأجهزة مدمجة ولديه شرفة مغطاة مجاورة تم تحويلها إلى منطقة مفيدة للغسيل مع مجفف.
يستمر التصميم المدروس إلى جناح النوم، حيث تخلق شرفة خاصة إضافية منطقة استرخاء سلمية، المكان المثالي للهروب مع كتاب جيد، الاستمتاع بفنجان قهوة في الصباح أو ببساطة الاسترخاء في خصوصية تامة.
تتميز غرفة النوم الرئيسية الفاخرة بأنها مشرقة وواسعة ومرتبة بشكل جميل، وتضم حمام داخلي مع حوض جاكوزي ودش مبتكر شبه خارجي، مما يتيح لك الاستمتاع بإطلالات بحرية مذهلة مع الحفاظ على الخصوصية التامة. غرفتا النوم المزدوجتان الإضافيتان تشتركان في حمام عائلي أنيق، واحدة منهما أيضاً تستفيد من شرفة جوليت الخاصة بها.
تم بناء الشقة بمواصفات استثنائية، وتتوفر لها غرفة تخزين خاصة مشتركة ومرآبان تحت الأرض.
المجمع هو مجتمع فاخر ومصون بشكل جميل حيث يستمتع السكان بحمام سباحة مشترك كبير، وصالة رياضية مجهزة بالكامل ومحكمة تنس باديل، مما يخلق أجواء منتجع رائعة على مدار السنة.
الموقع يكمل تمامًا أسلوب الحياة المعروض. ملعب جولف دونا جوليا على بعد خطوة واحدة، بينما تبعد الشواطئ الجميلة لمدينة كاساريس كوستا أقل من خمس دقائق. يمكن الوصول إلى مارينا لا دوكيسا النابضة بالحياة وبلدة سابينلاس الساحرة في غضون خمس دقائق بالسيارة، مما يوفر مجموعة ممتازة من المقاهي والمطاعم والمتاجر والمرافق اليومية. كما أنك في موقع مثالي لاستكشاف القرية البيضاء الجميلة كاساريس، ومنتجع فندق فينكا كورتيسين العالمي الشهير، والمدينة القديمة في إستيpona، والساحل الرائع في كوسا ديل سول الغربي.
سواء كنت تبحث عن إقامة دائمة فاخرة، أو ملاذ أنيق للعطلات، أو عقار قابل للإقفال مع إطلالات رائعة، يقدم هذا البنتهاوس الاستثنائي فرصة رائعة لتبني أفضل ما في حياة كوسا ديل سول.
تعال لنرى.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل بنتهاوس جديد في Doña Julia بين 500.000 € و700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
