4 غرف نوم·4 حمّامات·271 m²·1240 m² الأرض
تخيل أن تستيقظ على إطلالات بانورامية على البحر، تسترخي بجوار حمام السباحة الخاص بك وتستضيف العائلة والأصدقاء تحت أقواس أندلسية أنيقة. تجمع هذه الفيلا الاستثنائية بين الطابع الكلاسيكي والراحة المعاصرة في واحدة من أكثر المواقع السكنية المرغوبة على ساحل كوستا ديل سول.
بعض المنازل تترك انطباعاً. والبعض الآخر يجعلك ترغب في البقاء. هذه واحدة من تلك المنازل.
تقع الفيلا في مجتمع Hacienda Guadalupe المطلوب، وقد تم تجديدها بالكامل في عام 2018، بما في ذلك أرضيات جديدة، وكهرباء، وسباكة، ونوافذ مزدوجة زجاجية عالية الجودة من PVC مع مصاريع كهربائية في جميع الأنحاء.
تجاوز المدخل الخاص والممر المغلق، مع موقف سيارات مغطى، ستكتشف حدائق مزروعة ناضجة، وخصوصية كاملة وإطلالات خلابة عبر البحر الأبيض المتوسط.
تفتح العقار على بهو دخول فسيح، يؤدي إلى مساحة معيشة مفتوحة مشرقة وجميلة التصميم. تحتوي المطبخ المعاصر على جزيرة كبيرة محاطة بأجهزة مدمجة، مما يتدفق بسلاسة إلى مناطق الطعام والصالة لخلق المساحة المثالية للحياة الأسرية والترفيه. تضمن مدفأة تعمل بالحطب وتكييف هواء دايكن الساخن والبارد راحة طوال العام.
تفتح الأبواب المنزلقة الكبيرة على شرفة مغطاة جميلة مؤطرة بأقواس أندلسية تقليدية. تطل على الحدائق الناضجة وحمام السباحة الخاص والبحر الأبيض المتوسط وراءها، إنها المكان المثالي للاستمتاع بفنجان قهوة في الصباح، أو القراءة في الظل، أو تناول العشاء في الهواء الطلق بينما تشاهد غروب الشمس.
تتوزع الفيلا على مستويين. الطابق الأرضي يوفر ثلاث غرف نوم مزدوجة فسيحة، كل منها مع حمام خاص بها. تستفيد الغرفتان من الوصول المباشر إلى الشرفات والحدائق المحيطة، بينما تستفيد الغرفة الثالثة من إطلالات جميلة على البحر عبر الأبواب الفرنسية.
تخصص الطابق العلوي للأجنحة الرئيسية. يتمتع بالخصوصية الرائعة، ويوفر إطلالات جميلة على البحر، وخزانة ملابس واسعة وحمام دش أنيق، مما يخلق ملاذاً هادئاً بعيداً عن بقية المنزل.
تقع Hacienda Guadalupe على بُعد دقائق فقط من الشواطئ، ومارينا دي لا دوقيستا، وسابينيا، وملاعب الجولف، والمطاعم، والمرافق اليومية، مما يوفر التوازن المثالي بين الهدوء والراحة. تقع إستيوبونا على بعد حوالي 15 دقيقة، ومطار جبل طارق حوالي 30 دقيقة ومطار مالاغا حوالي ساعة واحدة.
أكثر من مجرد فيلا تم تجديدها بشكل جميل، هذه منزل مصمم لصنع الذكريات وتبني أفضل ما في العيش على البحر الأبيض المتوسط.
تعال لرؤيتها معي.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعد مانيلفا الحدّ الغربي لـ Costa del Sol، وتحدّها مقاطعة Cádiz. وتتمحور حول المارينا والشواطئ في La Duquesa، وتوفّر بعضًا من أكثر العقارات الساحلية بأسعار معقولة على الساحل الغربي، ما جعلها وجهة شائعة للمشترين الباحثين عن القيمة ومالكي بيوت العطلات. وخلف الساحل تمتد مزارع الكروم، وقرية مانيلفا الواقعة على التلة، والريف الهادئ. ويقود السوقَ الشققُ والمنازل المتلاصقة حول مارينا La Duquesa وملعب الغولف فيها، مع توفر فلل في الداخل وعلى طول الساحل. وبالنسبة للمشترين الذين لم تعد أسعار Estepona وMarbella ضمن ميزانيتهم، توفّر مانيلفا أسلوب حياة شاطئي حقيقيًا بنقطة دخول أقل، مع قرب Sotogrande وGibraltar إلى الغرب.
ضمن السعر المعتاد
السعر يتماشى مع السعر المعتاد في Manilva.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في Manilva بين 900.000 € و1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
