4 غرف نوم·4 حمّامات·262 m²·1410 m² الأرض
تقع في منطقة سكنية مرغوبة في بارايسو، بين سان بيدرو وإيستيبونا، توفر هذه الفيلا التي تم تجديدها بالكامل تصميمًا فريدًا يمزج بين الطراز العصري والسياق الأندلسي التقليدي. بارايسو ميديو مجتمع سكني هادئ وآمن وذو طبيعة خضراء مع العديد من وسائل الراحة، بما في ذلك نادي بارايسو للجولف الشهير.
تعتبر هذه الفيلا أحدث مشروع للمصممين البلجيكيين المعروفين، أوترس، الذين يتميز أسلوبهم الفريد بتوازن مثالي بين العناصر الأندلسية الأصيلة والخطوط المعمارية المعاصرة. النتيجة هي منزل حديث يحمل روحًا، ومنزل حقيقي حيث تستحضر كل غرفة شعور الانتماء. الجوانب الهادئة تسمح للتشطيبات المخصصة والمواد عالية الجودة والأثاث المختار بإصدار بيان مؤثر عن التفرد.
تلفت طريقة الوصول إلى المنزل الانتباه على الفور من خلال الخطوط البؤرية الذكية، من مدخل العقار إلى الباب الأمامي، مرورًا بالفناء إلى المطبخ وحديقة خلفية. يقع العقار ضمن حديقة خاصة خضراء ومزدهرة، ويؤدي المدخل إلى منطقة واسعة لوقوف السيارات خاصة مع الوصول للمدخل الرئيسي متوازيًا. من الباب الأمامي لدينا منظر رائع من خلال الفناء الذي يحيط به المنزل. في الجناح الأيسر لدينا غرفتان للضيوف مع حمامات داخلية، ودورة مياه للضيوف وغرفة غسيل. بعد ذلك نصل إلى غرفة المعيشة المريحة مع مدفأة ومنطقة مكتب صغيرة توفر إطلالات على الحديقة الخلفية. من غرفة المعيشة ندخل إلى عنصر تميز المنزل، مطبخ مفتوح مع غرفة تناول طعام، مدفأة، أسقف عالية مع عوارض خشبية، والوصول إلى التراس الخلفي والحديقة. المطبخ هو قلب هذا المنزل، حيث يمزج ديكورًا مريحًا مع نجارة مخصصة أنيقة وأسطح عمل من الحجر الطبيعي، مما يجعل الجميع يحبون الاجتماع والتجمع هنا. على الجانب الآخر من المطبخ يوجد منطقة مكتب أنيقة مع إطلالات على الحديقة، مما يوفر مكانًا ملهمًا لإنجاز العمل. خلف المطبخ وموصولًا من الجانب الآخر من المدخل يوجد جناح النوم الرئيسي مع غرفة ملابس وحمام داخلي يضم مدفأة وإطلالات على الفناء. أخيرًا، هناك غرفة ضيوف أخرى مع حمام داخلي في الطابق العلوي.
تعتبر منطقة الفيلا الخارجية نقطة بيع رائعة أخرى، حيث تحتوي على تراس كبير مغطى ببرجولا، ومسبح جذاب ومنطقة حديقة منخفضة مع منطقة بيتانك.
تواصل معنا الآن لتجربة هذه الملكية الفريدة الجاهزة للسكن!
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
إل بارايسو هي منطقة سكنية وللجولف راسخة في نيو جولدن مايل، ضمن بلدية إيستيبونا وقريبة من حدود بيناهافيس. وقد بُنيت حول ملعب الجولف El Paraíso، وهي مجتمع ناضج تكثر فيه الأشجار ويحظى بشعبية بين العائلات ولاعبي الجولف، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ وكلٍّ من إيستيبونا وسان بيدرو. تتراوح العقارات فيها بين شقق الجولف والحدائق والمنازل المتلاصقة إلى الفيلات الكبيرة، ما يوفر بيئة مستقرة وخضراء وبقيمة أفضل عمومًا من العناوين المماثلة في ماربيا.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 197%
حوالي 197% أعلى من السعر المعتاد في El Paraiso. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في El Paraiso بين 3.250.000 € و4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
