4 غرف نوم·3 حمّامات·170 m²·37200 m² الأرض
تتميز هذه الفيلا الإسبانية التقليدية بموقعها في الريف بالقرب من فيليه-مالقة، وتوفر إطلالات رائعة على الجبال. الفيلا المستقلة تحتوي على 4 غرف نوم و3 حمامات، بمساحة بناء قدرها 170 م². تضم الإقامة شقة ضيوف مستقلة، مما يوفر ترتيبات سكنية مرنة. تحتوي البيت الرئيسي على غرفتي نوم رئيسيتين فسيحتين مع حمام خاص ومكتب مريح يؤدي إلى صالة إضافية. منطقة المعيشة والطعام مفتوحة مع مدفأة تعمل بالحطب من الجانبين وتدفئة مركزية كهربائية. يضمن نظام تكييف الهواء الراحة في جميع الأوقات، والمطبخ مجهز جيدًا مع موقد غاز وغسالة صحون. تشمل شقة الضيوف مطبخًا كبيرًا ومنطقة معيشة مع مدفأة تعمل بالحطب وتكييف هواء، بالإضافة إلى غرفتين نوم في الطابق العلوي. توفر المناطق الخارجية شرفة كبيرة، مطبخ خارجي، فرن بيتزا، مشواة، ومسبح يجذب الانتباه مع إطلالات بانورامية. تقع الفيلا على قطعة أرض بمساحة 37,200 م²، على بعد 10 دقائق بالسيارة من فيليه-مالقة و25 دقيقة من شواطئ تورري دل مار.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
فيليث-مالقة هي العاصمة التاريخية لمنطقة أكثاركيا في شرق كوستا ديل سول، وترتبط ببلدتها الشاطئية النابضة بالحياة توري ديل مار على الساحل. توفّر المنطقة بديلاً أصيلاً وواضح الطابع الإسباني عن المنتجعات الغربية، وسط مشهد طبيعي يضم مزارع الفواكه الاستوائية وكروم العنب وشواطئ طويلة غير مزدحمة. تتميّز العقارات فيها بقيمة جيدة مقابل السعر: شقق على الواجهة البحرية وقرب الشاطئ في توري ديل مار، ومنازل تاون هاوس ومنازل قروية في الداخل، وفلل بإطلالات على الريف والبحر. وهي مناسبة للمشترين الذين يعطون الأولوية للأصالة والمساحة والسعر على حساب بريق المنتجعات.
ضمن السعر المعتاد
السعر يتماشى مع السعر المعتاد في Vélez-Málaga.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في Vélez-Málaga بين 500.000 € و700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
