7 غرف نوم·5 حمّامات·1373 m²·3397 m² الأرض
تقدم هذه القصر الجديد والمكون من 7 غرف نوم تجربة معيشة لا مثيل لها في إل بارايسو، الواقعة على الكيلومتر الذهبي الجديد المرغوب فيه في إستيپونا.
يجمع هذا العقار الحصري بين الرفاهية الحديثة والبيئة الطبيعية النقية، ويقع بشكل مثالي لالتقاط جوهر العيش الفاخر على الساحل. دقائق من ملعب الجولف البارز والشواطئ الرملية الشهيرة والمدارس الدولية المرموقة، يقدم موقع العقار مزيجًا سلسًا من الراحة والهدوء. بالقرب منه توجد مطاعم نابضة بالحياة وبارات أنيقة وسوبرماركت فاخرة وبوتيكات، بالإضافة إلى مراكز الفروسية، مما يضمن أن جميع المرافق في متناول اليد.
إنه على بعد مسافة قصيرة بالسيارة إلى الوجهات الحيوية مثل سان بيدرو، ومارينا بويرتو بانونس الشهيرة، وغيلف فالي في نويفا أندلوسيا، فضلاً عن وسط مدينة إستيپونا الساحر. يقع العقار على مساحة واسعة تبلغ 3,397 م²، ويعتبر تحفة من العمارة المعاصرة، محاطًا بحديقة مشذّبة بشكل احترافي تشع بالسكينة.
تمتد المروج الخضراء على طول ملعب تنس/باديل خاص وحوض سباحة ساحر بطول 25 مترًا، مع ميزات مثل حافة لامتناهية، وجاكوزي، ونظام سباحة ضد التيار، مما يوفر مساحة كافية للترفيه والاسترخاء. تمتد الفيلا نفسها على مساحة كبيرة تبلغ 1,497 م² وتعرض جمالية حديثة مصقولة تمزج بين الخطوط النظيفة والتشطيبات الراقية.
تم تصميم المساحات الداخلية بعناية لتعزيز الراحة، مع مناطق معيشة وطعام واسعة ومفتوحة تتصل بسلاسة بالترّاسات الكبيرة، حيث يمكن الاستمتاع بإطلالات بانورامية على الحدائق والجبال البعيدة.
تم تصميم تخطيط الداخل مع مراعاة حياة العائلة والترفيه. يفتح الطابق الرئيسي على ردهة فخمة، تؤدي إلى منطقة طعام رسمية، وصالة تتميز بمدفأة أنيقة، ومطبخ حديث مجهز بالكامل مع جزيرة واسعة ومنطقة لتناول الإفطار. في هذا الطابق، ستجد الجناح الرئيسي الرائع، المجهز بمنطقة ملابس خاصة وحمام داخلي. بالإضافة إلى ذلك، تحتوي ثلاث غرف نوم عائلية على حمامات خاصة بها، بجانب غرفة خدمات مناسبة. تقدم منطقة العافية هروبًا مدهشًا، حيث تحتوي على جاكوزي، وحمام تركي، وساونا، ومرافق دش، وصالة رياضية، مما يخلق ملاذًا مثاليًا للاسترخاء.
يوجد درج منحوت يؤدي إلى الطابق العلوي، حيث تنتظر جناح ضيوف مع حمام متصل، ومكتب، وغرفة خلع ملابس، والوصول إلى الترّاسات، مما يوفر ملاذًا خاصًا للضيوف أو المقيمين الذين يبحثون عن مساحة عمل هادئة. تم تصميم القبو لتحقيق الوظائف والترفيه، حيث يقدم جراجًا واسعًا يتسع لست سيارات، بالإضافة إلى مساحات للخدمات والتخزين. توسع غرف الترفيه في القبو الخيارات للترفيه، مما يجعلها المساحة المثالية للتجمعات والاستمتاع الشخصي.
في الخارج، تقدم الترّاسات الرائعة ومساحات الاسترخاء في العقار أماكن متعددة الاستخدامات لتناول الطعام في الهواء الطلق، والتشمس، والترفيه في الهواء الطلق، كاملة مع منطقة استرخاء مستوحاة من بالي، وترامبولين بمواصفات احترافية، ومعدات للشواء بالغاز. سواء كنت تستمتع بليلة مريحة بجوار المسبح أو تستضيف حفلة شواء صيفية، تعزز المساحات الخارجية أسلوب الحياة المتوسطي، مع خلفية من الحدائق الهادئة. مكملًا للمسكن الرئيسي هو منزل ضيوف بمساحة 500 م² مصمم بنفس مستوى الرفاهية، ويضم غرفتين نوم مع غرف ملابس وحمامات داخلية، ومنطقة معيشة واسعة مع مطبخ حديث، وترّاسة خاصة، ومسبح خاص. يضمن هذا الإضافة الخصوصية للضيوف أو يمكن أن تكون بمثابة سكن للموظفين، مما يجعلها إضافة متعددة الاستخدامات للعقار.
تم بناء الفيلا وفقاً لمبادئ صديقة للبيئة، حيث تدمج أحدث التطورات في تكنولوجيا المنزل الذكي، وتدفئة أرضية مع أرضيات باركيه، وتصاميم أسقف أنيقة. يتم دمج أنظمة الإضاءة LED التي تستهلك الطاقة وأنظمة تكييف الهواء بسلاسة، وتتوفر خدمة الإنترنت عالي السرعة واتصال Wi-Fi في جميع أنحاء العقار. تضيف خزائن ملابس كبيرة، وأبواب زجاجية واسعة، وعناصر تصميم أنيقة إلى وظيفة وجاذبية المنزل.
يُعرف إل بارايسو بفيلااته الفاخرة والمناظر الطبيعية المشذبة، مما يوفر بيئة من الهيبة exclusivity. معروف بمجتمع المنازل الكبرى، يجذب الحي أولئك الذين يسعون إلى العمارة الرفيعة والخصوصية في منطقة قد تأسست بشكل جيد. من بين المرافق القريبة نادي إل بارايسو للجولف، حيث يعد معلمًا لمحبي الجولف، ومركز تسوق لاجونا فيلج المعروف والذي يضم بوتيكات ومطاعم عالية الجودة على الواجهة البحرية.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
إل بارايسو هي منطقة سكنية وللجولف راسخة في نيو جولدن مايل، ضمن بلدية إيستيبونا وقريبة من حدود بيناهافيس. وقد بُنيت حول ملعب الجولف El Paraíso، وهي مجتمع ناضج تكثر فيه الأشجار ويحظى بشعبية بين العائلات ولاعبي الجولف، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ وكلٍّ من إيستيبونا وسان بيدرو. تتراوح العقارات فيها بين شقق الجولف والحدائق والمنازل المتلاصقة إلى الفيلات الكبيرة، ما يوفر بيئة مستقرة وخضراء وبقيمة أفضل عمومًا من العناوين المماثلة في ماربيا.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 119%
حوالي 119% أعلى من السعر المعتاد في El Paraiso. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في El Paraiso بين 12.750.000 € و17.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
