5 غرف نوم·5 حمّامات·308 m²·770 m² الأرض
تقدم هذه الفيلا المعروضة للبيع في مونتي بياريتز، إستيpona، خمس غرف نوم، خمس حمامات داخلية، مرحاض للضيوف، بمساحة مبنية تقارب 348 م² موزعة على أربعة طوابق تشمل قبو وسطح، وتتميز ببركة سباحة خاصة وحديقة مزروعة، وشرفات، ومساحات معيشة حديثة مفتوحة، جميعها تقع في منطقة سكنية راسخة بين إستيpona وسان بيدرو دي الكانتارا.
صممت العقار بأسلوب معاصر يجمع بين الوظائف، والإضاءة الطبيعية، والخطوط المعمارية النظيفة لخلق منزل مريح وعملي. يتنظم الطابق الرئيسي حول تخطيط مفتوح حيث تتصل مناطق المعيشة، والطعام، والمطبخ بشكل سلس، مما يخلق مساحة مشرقة ومتكاملة.
تؤدي الفتحات الكبيرة مباشرةً إلى الشرفات والحديقة، مما يسمح بتدفق طبيعي بين المناطق الداخلية والخارجية ويجعل الفضاء مناسبًا للحياة اليومية والترفيه. يتوفر المطبخ على أجهزة بوش ومصمم ليتكامل مع التخطيط العام دون مقاطعة شعور الانفتاح.
تشمل الفيلا خمس غرف نوم متناسبة توزيعها عبر مستويات مختلفة، مما يضمن الخصوصية والمرونة للسكان والضيوف. تقع الغرفة الرئيسية في الطابق الأول وتشمل الوصول إلى شرفة خاصة، مما يخلق ملاذًا هادئًا داخل المنزل.
يوفر الطابق السفلي مساحة معيشة إضافية، حيث يشتمل على غرفتي ضيوف إضافيتين ومنطقة كبيرة متعددة الاستخدامات يمكن تعديلها لتصبح صالة رياضية أو غرفة سينما أو مساحة معيشية إضافية حسب الاحتياجات الفردية.
تم تصميم المناطق الخارجية لتدعم الاستخدام على مدار السنة، مع شرفات تمتد من مناطق المعيشة الرئيسية وسطح مُعد لجاكوزي، مما يوفر مساحة إضافية للاسترخاء والترفيه. تخلق بركة السباحة الخاصة والحديقة المزروعة بيئة خارجية متحكم بها سهلة الصيانة. كما تضيف كراج لسيارتين practicality وراحة.
مونتي بياريتز هو حي سكني هادئ ورائد يتميز بمزيج من الفيلات، منازل المدينة، وتطويرات ذات كثافة منخفضة. يقدم المنطقة بيئة متوازنة مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية، مما يجعلها مناسبة للمعيشة الدائمة أو استخدام المنزل الثانوي.
تقع الساحل على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، حيث تقدم شواطئ مثل بلايا دي لا رادا وبلايا ديل كريستو مجموعة من نوادي الشاطئ وخيارات الطعام. تقدم المطاعم المحلية مثل لا كاسا ديل ريه وبوديغون إل تابيو مزيجًا من المأكولات التقليدية والحديثة، بينما يمكن العثور على مرافق التسوق في مراكز تجارية قريبة والأسواق المحلية. بالنسبة للأنشطة الخارجية، المنطقة قريبة من ملاعب الجولف مثل إستيpona جولف وفالي رومانو جولف، بالإضافة إلى المرافق الرياضية ومسارات المشي الساحلية.
تستفيد العائلات من الوصول إلى مدارس بما في ذلك المدرسة الدولية في إستيpona وكلية سان خوسيه. الاتصال ممتاز، مع إمكانية الوصول إلى طرق A-7 وAP-7 مما يوفر سفرًا سهلاً إلى ماربيلا، إستيpona، وجبل طارق، فضلاً عن روابط النقل العام على طول الساحل.
تقدم هذه الملكية مزيجًا من التصميم الحديث، ومساحة معيشة مرنة، وموقع جيد الاتصال، مما يجعلها خيار جذاب للمشترين الذين يبحثون عن فيلا عصرية في مونتي بياريتز.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
أتالايا منطقة سكنية راسخة على New Golden Mile في Estepona، بجوار El Paraíso وقريبة من San Pedro de Alcántara. تتمحور حول ملعب Atalaya للغولف، ومع سهولة الوصول إلى الشاطئ، فهي مجتمع هادئ ومناسب للعائلات مع تنوع جيد في المساكن. تشمل العقارات شققًا مطلة على الغولف والحدائق، ومنازل تاون هاوس وفيلات، ما يجعلها جذابة للعائلات ولمشتري بيوت العطلات الذين يبحثون عن قيمة جيدة والغولف وموقع ساحلي بين Estepona وMarbella.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 21%
حوالي 21% أعلى من السعر المعتاد في Atalaya. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في Atalaya بين 1.700.000 € و2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
