2 غرف نوم·2 حمّامات·138 m²
شقة جديدة تمامًا وفاخرة بغرفتي نوم في الطابق الأرضي داخل منتجع فاخر في مجمع فيتا ناتشر، ميخاس كوستا. تحيط بها الطبيعة والغابات، وتوفر هذه المجتمع مناظر بحرية رائعة من المناطق المشتركة وتقدم قمة الهدوء والراحة وجودة الحياة. على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من نادي الغولف إل تشابارال والعديد من المطاعم، ويسهل الوصول إلى الشواطئ المحلية الرائعة.
تقدم هذه الشقة الفسيحة مطبخًا أمريكيًا عصريًا بنظام مفتوح، مع منطقة للمعيشة وتناول الطعام تؤدي إلى شرفة خاصة كبيرة ومشرقة وحديقة خاصة أخرى تطل على الغابة، مما يضمن أقصى درجات الخصوصية. تحتوي الشقة على غرفتين نوم بحجم جيد، وكلاهما يؤدي إلى الشرفة، وحمامين مجهزين بالكامل. كما تتضمن مواقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين.
مجمع أسلوب منتجع في بيئة مثالية للاسترخاء والاستمتاع. فرصة استثمارية مثالية للتأجير لقضاء العطلات.
المميزات تشمل:
أربعة حمامات سباحة خارجية. حمام سباحة داخلي مدفأ. ساونة تركية وفنلندية. صالات رياضية مجهزة بالكامل. تنس بادل. منطقة تدريب غولف.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة في الطابق الأرضي جديد في El Chaparral بين 450.000 € و600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
