2 غرف نوم·2 حمّامات·83 m²·18 m² الأرض
شقة مع حديقة خاصة في كازاريس بلايا
إذا كنت تبحث عن منزل حديث ومشرق مع مساحة خارجية لطيفة حيث يمكنك الاستمتاع بمناخ كوستا ديل سول على مدار السنة، فإن هذه الشقة الرائعة في الطابق الأرضي في كازاريس بلايا توفر كل ما تحتاجه ليكون منزلك الجديد أو استثمارًا ممتازًا.
تقدم هذه الملكية مساحة معيشة تبلغ 83 م²، موزعة بشكل عملي مع غرفتين نوم Spacious، وحمامين كاملين، ومنطقة معيشة وطعام مفتوحة واسعة مع مطبخ، مما يخلق جوًا معاصرًا ومريحًا ومشرقًا. بفضل توجيهها نحو الشرق، تستفيد من وفرة الضوء الطبيعي من الصباح الباكر.
أحد أبرز مميزاتها هو تراسها الرائع بمساحة 29 م²، الذي يمتد إلى حديقة خاصة تبلغ حوالي 18 م²، وهو مساحة مثالية لوجبات الإفطار في الهواء الطلق، والاسترخاء، وإنشاء منطقة للتشيل، أو الاستمتاع بالتجمعات مع العائلة والأصدقاء. كما تحتوي على غرفة تخزين عملية تقع في التراس نفسه، وهو ما يلبي احتياجات التخزين الإضافي.
تباع هذه الملكية مفروشة ومجهزة بالكامل، وتحتوي على تكييف هواء، وهي جزء من مجمع سكني خاص يشمل مصعد، وحمام سباحة مشترك، وحدائق مصانة بشكل جميل، مما يوفر بيئة هادئة وآمنة على مدار السنة. المجتمع في حالة تحسين مستمر لمرافقه، ويجري حاليًا العمل على تركيب تسخين حمام السباحة بالطاقة الشمسية، مما يمكّن السكان من الاستمتاع بالحمام لفترة أطول ويضيف قيمة كبيرة للمجمع.
كما تشمل مساحة خاصة لركن السيارة، وهي إضافة قيمة توفر الراحة للسكان الدائمين وتأجير العطلات.
موقعها يعد ميزة كبيرة أخرى. تقع في منطقة سكنية هادئة في كازاريس بلايا، بجوار حديقة وقريبة جدًا من جميع وسائل الراحة، مما يتيح لك الاستمتاع بأسلوب حياة مريح دون التضحية بالهدوء. تسهل الوصول إلى شواطئ كازاريس كوستا، ومنتجع فندق فينكا كورتيسين للغولف، والعديد من ملاعب الغولف ذات المستوى العالي، ومحلات السوبرماركت، والمطاعم، ومناطق التسوق. يبعد مرسى لا دوكيسا حوالي 5 دقائق بالسيارة، وإيستيبونا حوالي 20 دقيقة، وسوتوغراندي 15 دقيقة، وماربيلا أكثر بقليل من نصف ساعة. كما توفر مطارات جبل طارق ومالقة اتصالات ممتازة.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
كاساريس بلايا هو الجزء الساحلي من بلدية كاساريس، وهو امتداد شاطئي قيد التطور بين إيستيبونا ومانيلفا وقد اجتذب موجة من مشاريع الشقق والفلل الحديثة. ويوفر بديلاً أكثر هدوءًا واتساعًا مقارنة بالمنتجعات الأكثر ازدحامًا، مع شواطئ واسعة وإطلالات جميلة، وعلى مقربة من منتجع فينكا كورتيسين الشهير. تتكون العقارات فيه في الغالب من شقق معاصرة ومنازل تاون هاوس ضمن مجمعات على الشاطئ أو قريبة منه تضم مسابح وحدائق، إلى جانب بعض الفلل، وعادةً ما تقدم قيمة جيدة لموقع مواجه مباشرة للساحل.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 14%
حوالي 14% أعلى من السعر المعتاد في Casares Playa. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة في الطابق الأرضي جديد في Casares Playa بين 375.000 € و500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
