3 غرف نوم·2 حمّامات·128 m²
تقدم هذه الشقة التي تم بناؤها حديثًا في لا ريسيرفا ديل رينكون رخصة سياحية وإعداد مجتمع مغلق في رينكون دي لا فيكتوريا. إنها شقة في الطابق الأوسط تحتوي على 3 غرف نوم، 2 حمامات، بمساحة 128 م²، وتراس مساحته 27 م². المنزل في حالة ممتازة. يتميز بتصميم عصري، ومطبخ مجهز بالكامل، وغرفة معيشة فسيحة مع وصول مباشر إلى التراس. تأتي مجهزة بالكامل بالأثاث، جاهزة للسكن أو الإيجار. تشمل السعر جراج خاص وغرفة تخزين. توفر المجتمع مسبحًا ومناطق مشتركة. الموقع قريب من جميع المرافق والشاطئ، مما يجعل الحياة اليومية والعطلات عملية للغاية.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
Rincón de la Victoria هي بلدة ساحلية هادئة تقع شرق Málaga مباشرة، وتحظى بشعبية بين العائلات الإسبانية وعدد متزايد من السكان الدوليين الذين يرغبون في العيش على الشاطئ بالقرب من المدينة. ممشاها البحري الطويل، وشواطئها الرملية، وسهولة التنقل إلى Málaga يجعلها واحدة من أكثر المواقع العملية على Costa del Sol الشرقية للعيش على مدار العام. تتكوّن العقارات فيها في الغالب من الشقق والمنازل المتلاصقة، مع بعض الفلل في التلال المحيطة، والأسعار عمومًا أكثر affordability من المنتجعات الغربية. وتضيف مناطق مثل La Cala del Moral وAñoreta، مع ملعب الغولف الخاص بها، مزيدًا من التنوع.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 25%
أقل بحوالي 25% من السعر المعتاد في Rincón de la Victoria. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة جديد في Rincón de la Victoria بين 475.000 € و600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
