3 غرف نوم·3 حمّامات·148 m²
هذا الدوبلكس بيفيقة جاهز للسكن يقع في سانتا كلارا هومز، شرق ماربيلا. يحتوي على مسبح خاص وشرفة مواجهة للجنوب.
يحتوي على 3 غرف نوم، 3 حمامات، بمساحة 148 م² مبنية، و128 م² للشرفات. إنه دوبلكس بيفيقة، بمواجهة للجنوب وإطلالة على المساحات الخضراء المحيطة مع لمحة من البحر الأبيض المتوسط.
تتميز المساحة الداخلية بمناطق معيشة وغرفة طعام مفتوحة واسعة. تتميز المطبخ المصمم بأجهزة SIEMENS، وأسطح عمل من الكوارتز، وإضاءة LED مدمجة. يتم بيعه غير مؤثث، باستثناء الأثاث الموجود في شرفة السطح. يشمل تدفئة تحت الأرض في جميع الأنحاء، وأرضيات من البورسلين بحجم كبير، ونظام تحكم في المناخ Airzone.
في الخارج، يوجد سولاريوم خاص، مسبح خاص، مطبخ خارجي، وشواية مدمجة. تشمل الملكية موقفين للسيارات في الطابق السفلي، ونقطة شحن للسيارات الكهربائية، وغرفة تخزين خاصة. المجتمع مسور ويتميز بأمن على مدار 24 ساعة وخدمات كونسيرج، وحدائق منسقة، واثنين من حمامات السباحة الخارجية، وحمام سباحة داخلي مدفأ، وصالة رياضية، وساونا.
تقع سانتا كلارا هومز بجوار ملعب سانتا كلارا للجولف في شرق ماربيلا. يبعد مركز مدينة ماربيلا حوالي 6 دقائق. كما أنه قريب من الشواطئ، وميادين الجولف، والمدارس الدولية، والرعاية الصحية الخاصة، والمرافق الرياضية، والمتاجر الكبرى، والمطاعم، وأندية الشاطئ.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل بنتهاوس جديد في Santa Clara بين 1.300.000 € و1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
