2 غرف نوم·2 حمّامات·137 m²
تقدم هذه الشقة في بونتا بالوما، مانيلفا، إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط في بيئة هادئة ومحمية على طول Costa del Sol. تحتوي على غرفتي نوم وحمامين، بمساحة 137 م² مبنية و15 م² من التراس. تتميز المساحات الداخلية بتصميم مفتوح ومشرق، وواجهة جنوبية. تتصل منطقة المعيشة وتناول الطعام بالتراسات الخاصة المطلة على البحر. المطبخ مجهز بالكامل، والتشطيبات عالية الجودة تضفي شعورًا معاصرًا مريحًا. يتم عرضها مؤثثة بالكامل وجاهزة للدخول. تشمل الممتلكات موقف سيارات خاص تحت الأرض وغرفة تخزين. يستمتع السكان بالحدائق المشتركة، ومسبح خارجي مدفأ، ومسبح داخلي مدفأ. الشاطئ يبعد 900 متر. ومارينا لا دوكيسا، سوتوغراندي، إيستيبونا، وجبل طارق قريبة جدًا.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعد مانيلفا الحدّ الغربي لـ Costa del Sol، وتحدّها مقاطعة Cádiz. وتتمحور حول المارينا والشواطئ في La Duquesa، وتوفّر بعضًا من أكثر العقارات الساحلية بأسعار معقولة على الساحل الغربي، ما جعلها وجهة شائعة للمشترين الباحثين عن القيمة ومالكي بيوت العطلات. وخلف الساحل تمتد مزارع الكروم، وقرية مانيلفا الواقعة على التلة، والريف الهادئ. ويقود السوقَ الشققُ والمنازل المتلاصقة حول مارينا La Duquesa وملعب الغولف فيها، مع توفر فلل في الداخل وعلى طول الساحل. وبالنسبة للمشترين الذين لم تعد أسعار Estepona وMarbella ضمن ميزانيتهم، توفّر مانيلفا أسلوب حياة شاطئي حقيقيًا بنقطة دخول أقل، مع قرب Sotogrande وGibraltar إلى الغرب.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 23%
أقل بحوالي 23% من السعر المعتاد في Manilva. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل بنتهاوس جديد في Manilva بين 350.000 € و475.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
