2 غرف نوم·2 حمّامات·72 m²
تقدم هذه الشقة في الطابق الأرضي المرتفع في بنالمادينا كوستا إطلالات مباشرة على البحر. تحتوي على غرفتي نوم، وحمامين، بمساحة 72 م²، وتراس خاص بمساحة 40 م². تشمل التوزيعة منطقة معيشة وطعام مع وصول مباشر إلى التراس ومطبخ مستقل مجهز بالكامل. تتميز بالإضاءة الجيدة وتوفر الخصوصية داخل المجمع. تقع الشقة في مجمع سكني مغلق ومعتنى به جيدًا على شاطئ البحر. تحتوي على مسبح مشترك وحدائق منسقة ومواقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين. يمكن الوصول مباشرة إلى الممشى والشاطئ. تتوفر المطاعم والمحلات التجارية ووسائل النقل العامة والمرافق الأخرى ضمن مسافة قريبة. تعتبر خيارًا عمليًا للاستخدام العطلي، أو كاستثمار إيجاري، أو للعيش الدائم.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تقع Benalmádena في قلب Costa del Sol الغربية، وتنقسم بين الشريط الساحلي النابض بالحياة في Benalmádena Costa، والمركز الداخلي Arroyo de la Miel، والقرية البيضاء Benalmádena Pueblo في الأعلى. ويُعد مرساها — Puerto Marina — واحدًا من أكثر المراسي تصويرًا في Spain، كما أن مزيج المدينة من الشواطئ والمتنزهات الترفيهية والمعالم العائلية يجعلها وجهة مفضلة باستمرار للإيجارات السياحية. ويعتمد السوق إلى حد كبير على الشقق، مع طلب قوي على الإيجارات قصيرة الأجل بالقرب من المرسى والشواطئ، إلى جانب منازل التاون هاوس وبعض الفيلات في التجمعات السكنية على سفوح التلال. كما تضيف روابط النقل الجيدة، بما في ذلك خط قطار Málaga، إلى جاذبيتها لكل من المستثمرين والمقيمين الدائمين.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 35%
حوالي 35% أعلى من السعر المعتاد في Benalmadena. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة في الطابق الأرضي جديد في Benalmadena بين 450.000 € و600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
