11 غرف نوم·11 حمّامات·538 m²·2172 m² الأرض
فيلا منفصلة استثنائية في ميخاس، توفر إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط وجاذبية قوية للإيجار. تتضمن 11 غرفة نوم، و11 حمام، بمساحة 538 م² مبنية و32 م² من التراس. يتكون التخطيط من مسكن رئيسي فسيح يضم 4 غرف نوم وستة شقق ضيافة مستقلة. تحتوي على مناطق معيشة مفتوحة مشرقة، وتشطيبات عصرية، ومساحة خارجية خاصة، وتراس خاص كبير. تُباع العقار مجهزة بالكامل وجاهزة للاستمرار في التجارة. في الخارج، يوجد مسبح، وحدائق منسقة، وتراسات متعددة، ومنطقة بار. تقع على تل على بُعد دقائق من ميخاس بويبلو، و3 دقائق من ميخاس بويبلو، و15 دقيقة من شواطئ فوانجيrola، و20 دقيقة من مطار مالقة.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تمتد ميخاس عبر مساحة كبيرة ومتنوعة من الجزء الغربي من Costa del Sol، من قرية Mijas Pueblo البيضاء الساحرة كالبطاقات البريدية في التلال نزولاً إلى الشريط الساحلي الحيوي في Mijas Costa. ويُعد الساحل — La Cala de Mijas وCalahonda وRiviera del Sol — من أكثر مناطق الإقليم شعبيةً سواءً لمنازل العطلات أو للانتقال الدائم، إذ يوفر قيمة جيدة، والكثير من ملاعب الغولف، وأجواءً مريحة وملائمة للعائلات. ويتنوع المعروض العقاري بشكل واسع: شقق على الواجهة البحرية أو بالقرب من الشاطئ، ومنازل تاون هاوس في مجتمعات الغولف، وفيلات على الساحل وفي التلال أيضاً. ونظراً لأن ميخاس تمتد عبر هذا التنوع الكبير من المواقع ومستويات الأسعار، فهي تناسب الجميع من المشترين الدوليين لأول مرة إلى أولئك الباحثين عن فيلا عائلية كبيرة.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 30%
حوالي 30% أعلى من السعر المعتاد في Mijas. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في Mijas بين 3.000.000 € و4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
