4 غرف نوم·3 حمّامات·175 m²
استيقظ على مناظر البحر الخلابة من هذا البنتهاوس الأنيق المكون من طابقين في باهيا دي لا بلاتا، مجتمع آمن على الواجهة البحرية في إستيpona. تم تجديد المنزل بالكامل في عام 2024، ويوفر 175 م² من مساحات المعيشة الحديثة والمشرقة، بالإضافة إلى 140 م² من التراسات المشمسة لتستمتع بأسلوب الحياة المتوسطي على مدار السنة.
بالداخل، ستجد مطبخًا أنيقًا مزودًا بأجهزة سيمنس، يفتح على منطقة معيشة وطعام واسعة - مثالية للراحة اليومية أو لاستقبال الضيوف. تحتوي غرفة النوم الرئيسية على وصول مباشر إلى التراس الرئيسي، مما يتيح لك الخروج لرؤية شروق الشمس. تكمل طابق الأسفل غرفتا نوم إضافيتان وحمام مشترك.
في الطابق العلوي، يوجد غرفة نوم وحمام آخر، مثاليان للضيوف أو مساحة مكتب هادئة. كما يتميز هذا الطابق بترستين: واحدة بها منطقة ميني غولف ممتعة وأخرى بها حمام سباحة خاص مدفأ وإطلالات واسعة على البحر - ملاذك الخاص.
تأتي الممتلكات مؤثثة بالكامل، مع 3 أماكن لوقوف السيارات تحت الأرض وغرفتين تخزين كبيرتين. داخل المجمع المغلق، استمتع بالمسابح الداخلية والخارجية، وصالة رياضية حديثة، وملعب باديل، جميعها على بعد خطوات من الشاطئ.
تشتهر باهيا دي لا بلاتا بأجوائها الهادئة وحدائقها المنسقة وسهولة الوصول إلى بلايا ديل كريستو. تبعد دقائق فقط عن المركز الحيوي لمدينة إستيpona، والمطاعم مثل لا إيسكوليرا، والتسوق في بوتيكات لاجونا فيلاج، وأفضل المدارس الدولية. بالنسبة لعشاق الغولف ومحبي الرياضات المائية، فإن الموقع مثالي.
سواء كنت تبحث عن منزل دائم أو ملاذ للاسترخاء، يقدم هذا البنتهاوس المساحة والراحة وإطلالات بحرية لا تضاهى في واحدة من أكثر المناطق تميزًا في إستيpona.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
كانت إِستيبونا في الماضي بلدة صيد هادئة، لكنها أصبحت واحدة من أكثر أسواق العقارات تداولًا على كوستا ديل سول بفضل عقدٍ من الاستثمارات في بلدتها القديمة، والمارينا، والواجهة البحرية. وهي توفر الكثير من مناخ ماربيا وساحلها عند مستوى سعري أكثر سهولة، ما جعلها مفضلة لدى المشترين الباحثين عن شقق حديثة البناء وفيلات غولف عصرية. وتمتد البلدية من مركز البلدة ذي الطابع المميز وعلى طول New Golden Mile باتجاه ماربيا، لتشمل مجتمعات منتجعية مثل El Paraíso وAtalaya وCancelada. وتتميز إِستيبونا بشكل خاص بتوفر العقارات الحديثة البناء: إذ يوجد هنا جزء كبير من المشاريع المعاصرة على كوستا ديل سول، سواء قيد الإنشاء أو الجاهزة للتسليم، وغالبًا ما تكون على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ أو ضمن محيط ملعب غولف. وهذا يجعلها خيارًا طبيعيًا للمشترين الذين يريدون منزلًا عصريًا منخفض الصيانة مع ضمانات وكفاءة طاقة مدمجة.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 18%
حوالي 18% أعلى من السعر المعتاد في Estepona. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل بنتهاوس جديد في Estepona بين 1.000.000 € و1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
