9 غرف نوم·13 حمّامات·2200 m²·8000 m² الأرض
استيقظ على مناظر واسعة للمتوسط في واحدة من أكثر المنازل تميزاً في ماربيا، فيلا فريدة من نوعها تقع في المجتمع المغلق المرموق لا زاجاليتا. مخبأة في تلال بنهافيس الهادئة، تقدم هذه العقار خصوصية تامة بينما تبعد بضع دقائق فقط عن ماربيا وبورتو بانوس والساحل.
مبنية على قطعة أرض بمساحة 8,000 م² ومع مساحة معيشية تبلغ 2,800 م²، تميزت بتصميمها المعماري المنحني اللافت ونمطها المفتوح. تملأ النوافذ العملاقة مزدوجة الارتفاع المنزل بالضوء الطبيعي وتوفر مناظر غير منقطعة للبحر والجبال المحيطة.
تمتد الفيلا عبر أربعة مستويات، وتضم 11 غرفة نوم في السكن الرئيسي، و15 حماماً، وشقة ضيوف منفصلة تحتوي على غرفتين. تجعل الشرفة الموجودة على السطح بمساحة 500 م²، وخمسة بارات، ومطبخين خارجيين من هذا المنزل مكاناً مثالياً للترفيه.
في الداخل، ستجد مطبخ مخصص مصمم للذواقة، غرفة سينما، منطقة ألعاب مع حلبة بولينغ، وحتى ملعب كرة سلة داخلي بحجم نصف. للاسترخاء، هناك سبا كامل مع غرفة بخار، وساونا، وجاكوزي، ومسبح داخلي مدفأ. تتخذ زلاقة مياه دراماتيكية بطول 130 م شكل حلقة حول مصعد زجاجي مكون من أربعة طوابق، تربط بين جميع مستويات المنزل.
في الخارج، يمكنك الاستمتاع بمسبح لانهائي بطول 22 م، وشلال ذو ثلاثة مستويات، وأرائك على طراز نادي الشاطئ، وتراسات مغطاة مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق على مدار السنة.
كما تحتوي على صالة رياضية مجهزة بالكامل، قبو نبيذ، مكتب خاص، جراج لثماني سيارات، وأنظمة منزل ذكي في جميع الأنحاء. مع تدفئة تحت الأرض، تكييف هواء، وأمان على مدار 24 ساعة، تم اعتبار كل تفصيل لراحة البال وراحة السكان.
إنها ملاذ خاص يحتوي على كل ما تحتاجه في مكان واحد، محاط بالطبيعة ومناظر لا تصدق.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعد Benahavís المنطقة الداخلية الحصرية لـ Costa del Sol — وهي بلدية جبلية تقع خلف Marbella وEstepona وقد أصبحت مرادفة لمنتجعات الغولف المسوّرة والفلل الخاصة الكبيرة. وتضم بعضًا من أرقى العناوين في Spain، بما في ذلك La Zagaleta وLa Quinta وLos Flamingos، حيث تحظى الخصوصية والأمان والإطلالات البانورامية بعلاوة سعرية. وعلى الرغم من سمعتها، تضم Benahavís أيضًا قرية ساحرة ذات بيوت بيضاء تُعرف بأنها عاصمة فن الطهي في المنطقة. هذا سوق يهيمن عليه بشكل أساسي قطاع الفلل، رغم أن وديان الغولف تضم أيضًا شققًا ومنازل تاون هاوس بمواصفات عالية ضمن مجتمعات المنتجعات. وعادةً ما يبحث المشترون هنا عن المساحة والعزلة وإطلالات بعيدة المدى على البحر أو الجبال، مع البقاء على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة من Marbella وPuerto Banús.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 119%
حوالي 119% أعلى من السعر المعتاد في Benahavis. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في Benahavis بين 25.500.000 € و34.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
