Обзавеждане на новопостроени домове на Коста дел Сол

Тази страница е за купувачи, които искат новият им дом на Costa del Sol да бъде обзаведен както трябва, без да управляват всичко от чужбина. Ще научите как работи обзавеждането, колко наистина струва, какво да проверите преди да започнете и как да го отличите, ако планирате да отдавате под наем. Топло, ясно и честно относно цената.

Кратко обобщение: Ние ви свързваме с интериорни дизайнери, с които сме работили и на които имаме доверие, за всеки бюджет — от семпъл пакет до цялостно дизайнерско обзавеждане. Това е платена услуга и оттам нататък работите директно с дизайнера, затова го казваме съвсем ясно. Мебелите се поръчват предварително и щом получите ключовете, екипът на дизайнера влиза и монтира всичко, така че пристигате в завършен дом, а не в празна черупка.

Как всъщност работи обзавеждането

Има няколко начина, а правилният зависи от вас.

• Готов пакет. Пълен комплект мебели и декор на една цена. Лесно и бързо, подходящо е, ако просто искате всичко да бъде свършено.
• Интериор по дизайн. Работите с интериорен дизайнер, за да напаснете дома към вкуса си. Струва повече, но за човек, който реално ще живее там, обикновено си заслужава.
• Пакет мебели от строителя. Някои строители предлагат собствен пакет, често за да изглежда домът по същия начин като визуализациите, които първоначално са ви спечелили. Ние ви казваме кога си струва да го вземете и кога можете да намерите по-добър вариант другаде.

Каквото и да изберете, екипът на дизайнера намира всеки артикул — от дивана до лъжиците — след това го доставя, сглобява и стилизира. Няма да обикаляте десет магазина или да чакате десет доставки от друга държава.

Допълнителен съвет: Поискайте 3D визуализация, преди да се ангажирате. Това е компютърно изображение как ще изглежда всяка стая, когато е завършена, така че да видите цветовете, разпределението и усещането, преди да е купен дори един артикул. Това е най-лесният начин да избегнете изненади.

Колко наистина струва

Нека бъдем честни относно числата, защото много страници посочват суми, които просто са твърде ниски.

• Базов пакет в стил IKEA за двустаен апартамент струва някъде около 10.000 евро. Функционален е и ако сте доволни от нещо базово и просто ви трябва място за живеене, дори можете да го направите сами. Но бъдете реалисти: ще изглежда като всеки друг имот под наем, така че не очаквайте да се снима добре, да се отдава добре или да се препродава добре.
• Свършена работа както трябва за двустаен апартамент, направена по ваш вкус с дизайнер, реалистично излиза от около 20.000 до 50.000 евро или повече за луксозен вид.
• По-големите домове и вили струват още повече, а сумата нараства с качеството на материалите и нивото на детайла.

Така че не сте принудени към една фиксирана цена. Вие избирате нивото, което отговаря на вкуса ви, на бюджета ви и на това дали планирате да отдавате под наем. Ние ви насочваме към дизайнери, с които сме работили, така че качеството е познато, а ценообразуването е ясно, и оттам нататък продължавате директно с тях.

Проверете какво всъщност е включено

Тук купувачите често остават неприятно изненадани. Това, което строителят предава, варира много от проект до проект и „ново“ невинаги означава „завършено“.

• Понякога неща, които бихте очаквали, като огледала или параван за душ, не са включени и трябва да ги добавите.
• Кухнята може да бъде с или без уреди, в зависимост от проекта.
• Оборудването и довършителните елементи, които получавате, са определени от спецификацията за качество на проекта.

Затова преди да планирате обзавеждането, проверете качествените спецификации на това, което купувате, за да знаете точно какво вече е налично и какво ще трябва да добавите. Ние минаваме през това с вас предварително, за да няма изненади в деня на предаването.

Обзавеждане от чужбина: какво се обърква

Да обзаведете дом в друга държава звучи просто, докато не опитате. Най-честите капани са:

• Координация от разстояние.a0Управлението на доставки и майстори от друга държава е изтощително и трудно за контролиране.
• Щети, закъснения и проблеми с наличностите.a0Артикули, изпратени на дълги разстояния, пристигат надраскани, късно или изчерпани, което оставя жилището неизползваемо.
• Забравени основни неща.a0Големите електроуреди, спалното бельо и кухненските принадлежности лесно могат да бъдат пропуснати от списъка.

Един управляван екип избягва всичко това. Ако нещо не е наред, имате една точка за контакт, за да го оправите, а не десет доставчици, които се обвиняват взаимно.

Ако планирате да отдавате под наем, не се сливайте с останалите

Това е най-ценното нещо на тази страница и го виждаме всеки ден, защото управляваме собствен отдел за наеми.

Най-голямата грешка, която купувачите правят, е да вземат най-евтиния базов пакет и да приемат, че е достатъчен. Не е. Представете си: още десет инвеститори в същата сграда са обзавели с точно същия базов пакет. Този, който е похарчил малко повече и е направил дома да изглежда уникален, получава резервациите пръв и може да таксува по-висока цена на нощувка. Еднаквите апартаменти се борят за остатъците.

• Не използвайте пакет, който изглежда като всеки друг апартамент.a0Малко индивидуалност е това, което печели резервации.
• Малките детайли издигат пространството.a0Дори евтини декорации, от вида, който можете да поръчате евтино онлайн, могат да накарат един дом да се усеща специален, а ако нещо се счупи, е лесно и евтино за подмяна.
• Стил за госта и за камерата.a0Светлите, ненатрупани стаи се снимат добре, а снимките са това, което кара хората да резервират.

Има много малки трикове като този и понеже сами управляваме наеми, знаем кои от тях наистина променят резултатите при резервациите и цената.

Как всъщност се случва инсталацията

За да поставим очакванията честно, вашият дом не е магически обзаведен в секундата, в която юридически стане ваш. Ето реалния ред.

• Вашите мебели и оборудване се избират иa0предварително поръчватa0предварително.
• След като получите ключовете, екипът влиза, за даa0монтираa0всичко: мебели, осветителни тела, целия комплект.
• Малко по-късно вече имате завършен, стилизиран дом, с премахнати опаковки.

Нашата роля е въведението и ноу-хауто. Дизайнерът се занимава със самото обзавеждане, а вие работите директно с него, така че винаги знаете кой какво прави. С радост споделяме наученото за това какво работи, особено при отдаване под наем.

Когато сте готови, кажете ни вашия стил, бюджета си и дали планирате да отдавате под наем, и ние ще ви свържем с правилния дизайнер за задачата.

Заключение

Една празна новопостроена сграда не е дом, докато не бъде обзаведена, а да се направи това добре от чужбина е трудно. Базов пакет за двустаен апартамент започва от около 10.000 euros, но истински добре изграден интериор с характер струва от около 20.000 до 50.000 euros или повече. Проверете какво всъщност включва вашият проект и ако планирате да отдавате под наем, похарчете малко повече, за да се отличите, защото именно това запълва календара ви. Spain Developments ви свързва с дизайнери, на които имаме доверие, които се занимават с това директно с вас, а понеже сами управляваме наеми, можем да ви кажем какво кара един дом да получава резервации. Свържете се с нас, когато сте готови за запознаване.