Виртуални турове и онлайн огледи на ново строителство на Коста дел Сол

Тази страница е за купувачи, които все още не могат да пътуват или които искат да стеснят избора си, преди да излетят. Ще разберете точно как протича онлайн огледът при нас и какво реално можете да видите, когато домът все още не е построен. Просто, ясно и без натиск.

Кратко обобщение:0нлайн огледът е просто видеоразговор в WhatsApp или Google Meet. Разглеждаме проекта с вас по два обичайни начина: споделяме екрана си и ви превеждаме през всичко сами, или отиваме в офиса за продажби на предприемача и ви се обаждаме оттам, за да можете да видите техните материали и да зададете въпросите си директно на търговския екип. При off-plan обикновено няма завършен дом, който да се разгледа, затова сме честни за това какво можете и какво не можете да видите, а също така можем да ви изпратим реални drone кадри на района. Никога няма натиск.

Същото е като огледно пътуване, само че онлайн

Онлайн огледът следва същата идея като ден на място. Единствената разлика е, че не сте тук, затова ние ви представяме проекта. Не ви е нужен специален софтуер. Придържаме се към две прости опции:

• WhatsApp, най-лесният вариант за повечето купувачи.
• Google Meet, ако предпочитате линк в браузъра си.

Просто се включвате в разговора, а ние се грижим за останалото.

Двата начина, по които протича онлайн огледът

Как провеждаме разговора зависи от проекта и от това какво искате. Има две обичайни схеми:

• Водено споделяне на екрана с вашия консултант.0Споделяме екрана си и ви превеждаме през целия проект: местоположението на картата, визуализациите, етажните планове с реални размери, довършителните работи и ценовата листа. Обясняваме всяка част на ясен и разбираем език, докато вървим.
• Разговор на живо от офиса на предприемача.0Отиваме в офиса за продажби на предприемача и ви се обаждаме оттам. Така можем да ви покажем материалите им на място и да отправим въпросите ви директно към търговския екип, докато вашият консултант води разговора и обяснява всичко.

Един честен момент. Качеството на тези търговски представители се различава много от проект до проект. Някои знаят всеки детайл. Други знаят само това, което е в брошурата. Когато представителят не е достатъчно подготвен, ние получаваме истинските отговори от предприемача вместо вас. По време на целия разговор сте с един доверен консултант, така че никога не ви препращат от човек на човек.

Честно за off-plan: какво можете и какво не можете да видите

Тук сме по-честни от повечето. При съвсем нов проект обикновено все още няма завършен дом. Затова не можем да ви разведем из реални стаи и не можем да ви покажем истинския размер на пространството или гледката от прозореца. То просто все още не съществува и няма да се преструваме на обратното.

Демонстрационният апартамент е изключение, а не правило:

• При току-що стартирал проект демонстрационен дом често няма в продължение на година или повече.
• Понякога такъв е готов по-рано, но не можете да разчитате на това.
• Ако има демонстрационен апартамент, непременно ще го използваме и тогава можете да добиете реална представа за пространството и качеството на довършителните работи.

Какво наистина можем да ви покажем онлайн, още преди да е положена и една тухла:

• Местоположението и околността, на карта и на живо чрез наши собствени кадри.
• Визуализациите, за да можете да видите дизайна (и 3D модел при проектите, които имат такъв).
• Етажните планове с реални размери, за да можете правилно да прецените разпределението.
• Довършителните работи и материалите, за които строителният предприемач има готови мостри.
• Ценоразписът и какво все още е налично.
• Изложението на всеки имот, което е по-важно, отколкото хората очакват.

Бонус съвет:0Имаме дрон. Така че вместо да се доверявате на лъскав рендър, помолете ни за кадри с дрон на действителния парцел и района около него. Това ви дава реална представа за гледките, обкръжението и към какво ще гледа вашият дом. Това е много по-честно от всяко маркетингово видео.

Изборът на правилния имот, дори от дивана ви

Изборът на правилния имот е също толкова важен онлайн, колкото и на място, и е лесно да сбъркате по рендър. Ние оценяваме същите неща, както бихме ги оценили и на терен: изложението, шума, околните парцели, бъдещото строителство и гледката ви. Също така преценяваме и по-голямата картина, която защитава парите ви, като стойността при препродажба, потенциала за отдаване под наем, дали цената е справедлива спрямо това, което получавате, и месечните текущи разходи.

Разчитаме всичко това от етажните планове, ценоразписа и познанията ни за района, след което ви казваме честно кой имот е умният избор. Колкото повече говорим, толкова по-добре разбираме плановете ви, така че ви насочваме към правилния имот, а не просто към който и да е имот.

Без натиск и онлайн

Точно както и на място, никога не ви притискаме да внесете депозит. Честно ще ви кажем, ако току-що е пуснат много добър имот и интересът към него е голям, но това е информация, а не търговска тактика. Ако предпочитате да изчакате, да го обмислите или да спестите още малко за нещо по-добро, това е напълно наред.

Колко далеч ще стигнете онлайн, зависи от вас

Всеки купувач използва онлайн огледите по различен начин и ние нямаме очаквания в нито една посока. Просто следваме вашето темпо. Ето някои от обичайните варианти:

• Направете кратък списък онлайн, после посетете на място.0Това е най-често срещаният вариант. Използвате онлайн огледите, за да стесните избора, след което идвате в Costa del Sol, за да видите любимите си имоти на живо.
• Купете изцяло онлайн.0Някои купувачи избират и резервират имот, без изобщо да посещават мястото. Това се случва по-често, отколкото бихте си помислили, особено когато става дума за строителен предприемач, когото познаваме и на когото имаме доверие.
• Вече познавате района.0Ако сте били в Costa del Sol няколко пъти и я познавате добре, може да сте напълно спокойни да изберете онлайн без ново пътуване.
• Резервирайте онлайн, после потвърдете на място.0Някои купувачи изпращат депозит за резервация за имот, който са харесали, а след това пристигат със самолет, за да потвърдят. Ако решите, че това не е за вас, строителният предприемач често може да върне депозита.

Ако наистина се влюбите в някой имот онлайн, ето как обикновено се случват нещата. Първо, разговаряте с независим адвокат, с когото можем да ви свържем, за да бъдат парите ви защитени, преди да се предприеме каквото и да било. След това можете да изпратите депозит за резервация, за да задържите имота. После идвате, за да потвърдите лично, или решавате, че нито едно от жилищата не е подходящо и просто продължаваме търсенето. Вашият адвокат първо проверява точните условия за възстановяване, така че винаги да знаете каква е ситуацията. Тук няма един-единствен път и няма натиск. Ние се съобразяваме с това, което е удобно за вас.

Намерихте имот другаде? Първо го изпратете на нас

Не е нужно да разглеждате само това, което ние ви показваме. Ако намерите имот където и да е — в Idealista, в друг портал или на собствения сайт на агенция — изпратете ни го директно. Ще ви дадем честното си мнение: дали обявата е реална, защо жилището е добро и защо може и да не е. Понеже сме независими и имаме достъп до целия пазар в Costa del Sol, обикновено можем да ви представляваме и за него, без това да ви струва нищо.

Но първо, една грешка, която трябва да избегнете.

Предупреждение:0Никога не се свързвайте директно със строителен предприемач, дори и за основна информация. В момента, в който се регистрирате на сайта на предприемача или му изпратите запитване, той ви отчита като свой потенциален клиент. След това никой независим консултант няма право да ви представлява. Губите безплатния си експерт и трябва да преминете през цялата покупка сами. Купувачите непрекъснато го правят по погрешка, само като попълнят форма, за да свалят брошура. Затова винаги първо изпращайте проекта на нас и ни оставете ние да осъществим първия контакт вместо вас.

Заключение

Онлайн огледът със Spain Developments е спокоен видеоразговор по WhatsApp или Google Meet, в който ви показваме всичко, което действително съществува, обясняваме го честно и ви изпращаме реални кадри с дрон на района. Говорим ясно за това какво не можете да видите при покупка на зелено, помагаме ви да изберете правилния имот и никога не ви притискаме. Когато сте готови, пишете на вашия консултант, за да го организира. И не забравяйте — изпращайте ни всеки проект, който намерите, вместо сами да се свързвате със строителния предприемач.